预约合同。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正式订立。预约合同一方当事人仅可以请求对方当事人履行订立本 解释》第七条第一款规定：“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置 ...
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城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出租人提出解除租赁合同之诉的，人民法院不予受理 便于案件事实调查与处理标准的一致。 （二）配套商品房的实体处理问题 征收补偿安置中，征收事务所一般根据被征收房屋地块的相关政策确定该户可分配的配套商品房 ...
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的；（二）申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；（三）拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷，或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（ 。拆迁当事人拒绝调解的，房屋拆迁管理部门应依法作出裁决。（四）核实补偿安置标准。当事人对评估结果有异议，且未经房屋所在地房地产专家评估委员会鉴定的，房屋 ...
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均于1987年8月8日转为了非农业户口。上诉人与被上诉人在获得拆迁补偿安置利益的主体资格上是对等的。四、如上所述，无论如何，2012年度一审判决完全 债务人履行义务的规定，被上诉人同保定市XXX村委会签订《保定市XXX村旧村改造拆迁补偿安置协议》的行为，应认定为行使包含上诉人债权在内的连带债权的行为， ...
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本解释第八条的规定处理。”拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立的拆迁补偿安置协议，实际上包括两方面的内容：一是拆迁人与被拆迁人就房屋的拆迁事项 形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物—拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权，具有物权的优先效力，该效力可以对抗 ...
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，承租人可以按城镇住房制度改革政策规定购买住房后，再与房屋征收部门签订补偿安置协议；对依照城镇住房制度改革政策不允许出售的住房，对产权人实行房屋产权调换 ，充分考虑被征收人和房屋征收部门的意见。 房屋征收部门提供已经使用过的房屋安置被征收人的，其房屋应当符合国务院住房城乡建设主管部门规定的基本完好房屋 ...
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过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。 (2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置 的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。 (3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁 ...
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三是用地人的经济实力。用地人经济实力强，自然就会放宽补偿标准达成拆迁协议，反之就只能是申请人民法院强制执行。另外，还受政府招商引资影响，政府招商引资力度 司法救济途径。对征地拆迁纠纷，法院应正确划分民事、行政案件范围，对于达成补偿安置协议后又反悔的，以及对补偿数额发生争议，法院可作为民事纠纷进行受理。 ...
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、土地价款和各种税费）。 （2）被拆迁房屋的合法正房建筑面积小于产权调换安置房屋建筑面积的，产权调换房屋建筑面积大于被拆迁房屋正房建筑面积10平方米以内（含 的，按国家和省、市有关法规和政策规定处理。 被拆迁人在签订补偿协议的同时，应交出土地使用证、房屋所有权证和建设工程规划许可证由有关部门注销，办理 ...
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国有土地使用权批准文件；并且要制定拆迁计划和拆迁方案、到金融机构办理拆迁补偿安置资金证明。然后向政府房屋拆迁主管部门申请房屋拆迁许可证。得到拆迁许可证后， 一般商业利益的开发项目的立项审批、与原产权人协商、土地使用权交易、补偿安置协议登记及必要的审批、组织拆迁、国有土地使用权续期、土地出让金补足、开发 ...
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