仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。 成功案例：王某与朱某小产权房买卖纠纷案覃某与骆列某房屋买卖合同纠纷案王某与李某婚前房产拆迁后的拆迁安置房离婚分割案苏小姐与李小姐二手房买卖 ...
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等115户在购买雅桂园小区商品房时，与开发商签订了商品房买卖合同，约定购房款含水电开户费，交房时水通电通。然而，被告开发商却将小区用电开户以雅 乌鲁木齐市新市区人民法院对此案进行宣判，本想毁约的夫妇被判履行房屋买卖合同，协助购房人办理房屋产权过户手续。（2008.10.30）（十六）声称土地使用年限“ ...
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22）买卖转移登记，是指商品房买卖合同双方当事人持合同和相关文件向房地产登记机构申请将该商品房产权登记至买受人名下的行为。 （23）小产证，即买卖转移登记 图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：二手房买卖合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： （1）外国人； （2）华侨，包括居住在 ...
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购房按揭），即商业贷款，是指购房者在购买房屋时，由于资金不足，以所购产权房做抵押，向银行申请的占所购房房价一定比例的贷款。贷款后，银行受借款人 抵押登记后重新申请贷款。转按揭贷款的一般流程为： 买卖双方签订《二手房买卖合同》； 确定贷款银行； 提交买卖合同及其它贷款资料交银行审核； 同意贷款后与转让方 ...
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不支持城镇居民到农村购买土地使用权、房屋产权等。但是，经农村集体经济组织同意、批准，经卖房人同意签订买卖合同的，只要实际居住占有、付清价款的， 以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民 ...
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拿不到房子，更谈不上办理房产证。虽然购房者往往握有《商品房买卖合同》和房款收据等证据，但由于小产权房的不合法性质，且根本无交付的可能。法院最终 合同无效，判决张力赔偿李老伯经济损失共9万余元。 法官提示：农村私房买卖基本认定无效 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让 ...
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便宜，只有相同位置商品房价格的40％至60％，而且买卖不要缴纳契税、物业费等使用费低廉。 小产权房正因为价格比较便宜，受到广大购房者的青睐。2007年 法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。目前法院认定城镇居民购买宅基地及房屋的买卖合同是无效的，但是判决书都没有直接引用法律法规。笔者认为判决 ...
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。[4] (五)农民房屋买卖引发的纠纷呈上升趋势，特别是所谓的“小产权”房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（“宋庄房讼”案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55. com /ny. asp? id=904， http: // ...
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趋势，特别是所谓的小产权房纠纷时有出现 北京通州区宋庄镇画家村的宋庄房讼案就是一个典型个案。（宋庄房讼案终审判决农村房屋宅基地买卖合同无效(http: //www. counsel55 在城市有了稳定职业和购置了房产，也无法放弃村中的房宅，因为村中的房宅只能卖给本集体符合宅基地申请条件的成员，而本集体 ...
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商品住宅项目，有没有商品房销售许可证。不可听信开发商诸如“可变更为国有土地”、“可变更为产权房”的承诺，因为补办土地出让手续要通过国土资源部门的层层审核，有些集体土地 ，李某提出，先签订房屋买卖合同并公证，买方缴纳全款后入住该房屋，待5年期满国家允许上市交易后，再办理房屋产权手续。袁女士犹豫不决。 【 ...
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