所引起的法律风险。 随着商业风险意识提高，如何避免、转嫁商业风险成为制造、建筑工程类型用人单位面临的全新课题。实践中，用人单位为了转嫁用工、产品质量等 ，主要原因还是在于用人单位没有制定权利义务较为明确分包、转包协议。因此，个人建议用人单位在采取分包、转包规避商业风险时，聘请或者雇佣专业人士制定分包、 ...
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承担违约责任。实践中，承包人可能存在违约的情形包括：（1）承包人违反合同约定进行转包或违法分包的；（2）承包人违反合同约定采购和使用不合格的材料和工程设备 解除合同通知后14天内，协助发包人与采购合同的供应商达成相关的转让协议。因继续完成工程的需要，发包人有权使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程 ...
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具备的条件：1、100万元以上；2、4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员；3、两名以上持有资格证书的专职会计人员；4、 跨区经营所得/母公司与子公司政策区别（涉及投资成本、应纳税额、利润）：涉及分包合同、转包合同、承包合同中管理费、税票开具方、是否可以抵扣等方面的约定。三、取得 ...
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的主体工程中的模板安装与拆除工程达成协议履行至2013年5月21日，不足7个月时间内，被告李X及被告XX建筑劳务分包有限公司、海X、社除X业主对 活动或者其他劳务活动。”所规定的雇佣关系。特别是海X属于职务行为。而原告属于转包关系中的包工头应适用承揽合同关系而不是所谓的雇用法律关系。以及参照《合同法》 ...
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无效。上海市第一中级人民法院认为，细胞所因与本案原告和海济公司达成系争和解协议提出撤诉，法院作出准予撤诉的民事裁定后，原告应当知道吴某代理原告签字的 石景建材公司与北京市房山区建筑企业集团总公司、王某货款纠纷案。在该案中，北京市房山集团将其承包的北京市南菜园危房改造工程的部分工程转包给了河北一建，并 ...
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约定的程序提出索赔。（十二）安全生产法律问题建筑施工属于安全生产行政监管范畴的重点行业之一。安全协议、安全员、安全教育、上岗培训等安全措施是保证 解决施工合同当事人质量纠纷的重要手段，对于人民法院认定相关事实具有决定性意义。此外，工程质量鉴定还是确定民事责任、行政责任，甚至刑事法律责任的重要依据。（十 ...
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折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建筑工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。根据合同法 支持。 3、实际施工人的保护根据最高院解释第二十六条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉人，人民法院应当受理。实际施工人以发包人为被告主张 ...
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、承包人在规定的时间内不能按合同支付工程款，又未达成延期还款协议或到期仍未按延期还款协议执行的，造价管理部门不办理该项目竣工结算备案手续，质量监督管理 阴阳合同，转包和违法分包等行为，维护建筑市场良好秩序。 总之，为维护建筑市场的正常运行，保护企业的生存与发展，以及为避免因资金缺口问题给工程本身，乃至 ...
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诉的，是否应当支持？实务中有两种观点：一种观点认为，在建设工程存在违法分包、转包和挂靠的情形下，仍应坚持合同相对性的原则，实际施工人不能 生、长春圣祥建筑工程有限公司等案外人执行异议之诉案 案例来源：《最高人民法院公报》2017年第2期 5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的 ...
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人。该房屋分配给建筑商之前意外灭失的风险由土地使用权人承担。如果以双方的名义建筑房屋，那么按照合建契约中约定的份额，建成后的房屋分别属于建筑商和基地使用权人所有 交付前的建筑物。并将其拍卖，而定作人却无权阻止。第二，如果承揽人将工程转包，那么次承揽人也有可能取得部分建筑物的所有权。若转移给定作人时，则 ...
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