,并可以要求纪检监察机关和基层组织等共同监督。 1.3 对拆迁估价委托合同的真实性、合法性进行核实。 1.4核实估价机构和估价人员与拆迁当事人是否有 许可证; 2.1.2 拆迁公告; 2.1.3 新建建筑物的,提交《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明; 2.1.4 房屋被拆除前所作的面积测量报告 ...
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负担相关建筑物、构筑物或其他设施致人损害的责任问题。 虽然承租人原则上不承担维修义务,但却可能承担与保管、修缮相关的注意义务及通知义务。正如日本 ] 2.本条所谓其他责任人,包括与所有人、管理人或者使用人有合同关系的承揽人[102]。 建设工程承包人、监理人[103]等,也可包括不当实施搁置、悬挂的人 ...
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要求。 第四十三条 勘察、设计单位,应当按照国家有关规定、技术标准和合同的约定,对建设工程进行设计,并对本单位编制的勘察设计文件的质量负责。 第四十四条 档案。 第四十九条 建设工程自办理竣工验收手续后,在规定的保修期内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷的,应当由施工单位负责维修。维修所需 ...
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要求。 第四十三条 勘察、设计单位,应当按照国家有关规定、技术标准和合同的约定,对建设工程进行设计,并对本单位编制的勘察设计文件的质量负责。 第四十四条 档案。 第四十九条 建设工程自办理竣工验收手续后,在规定的保修期内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成质量缺陷的,应当由施工单位负责维修。维修所需 ...
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、典押和房地产金融)、管理(包括自行管理和代理他人管理)以及接受委托承包维修、装修和其他服务等经济实体组成的行业。随着我国国民经济整体水平和房地产业的发展, 等做出了具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》;《建设工程勘察设计合同条例》;《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》;《建筑工程 ...
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、典押和房地产金融)、管理(包括自行管理和代理他人管理)以及接受委托承包维修、装修和其他服务等经济实体组成的行业。随着我国国民经济整体水平和房地产业的发展, 等做出了具体规定。主要有《勘察测绘工作管理暂行规定》;《建设工程勘察设计合同条例》;《建筑安装工程承包合同条例》、《施工管理规定》;《建筑工程 ...
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满意的,可以向所在城市的建设工程质量管理部门投诉,如因维修造成交付时间延迟,购房者可要求按合同约定要求赔偿。经反复维修仍存在严重质量问题,可以通过 ,即保留开发商网上宣传材料,准备通过法律途径维权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条:商品房的销售广告和宣传资料为 ...
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建造的商品房外),持有土地使用权依法登记的房地产权证(土地使用权证)或者建设用地批准书以及建设工程规划许可证、竣工验收合格证明; (4) 单位建造的构筑物、地下建筑物 期限; (7)房屋使用要求和维修责任; (8)房屋返还时的状态; (9)转租的约定; (10)变更和解除合同的条件; (11)违约责任 ...
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或维修;对于第三种情况,买受人有权要求维修。在商品房交付过程中,律师应根据商品房买卖合同或商品房预售合同的具体约定,给买受人提出明确的建议。 本 共和国城市房地产管理法》 (3)《中华人民共和国建筑法》 2、行政法规 (1)《建设工程质量管理条例》 (2)《物业管理条例》 (3)《城市房地产开经营管理 ...
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验收的房屋交付使用之日起计算。 房屋在保修期内出现质量问题,如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响,或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的, 面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30%),或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明,查看证明中核定的数据。 八 ...
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