使用权以受让人支付出让金(相当于地上权人支付的地租) 为必要条件, 而划拨土地使用权却无须支付出让金。出让金应在土地使用权出让合同签订后60 日内全部付清, 逾期未全部支付, 出让方有权解除合同, 并 ...
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使用权以受让人支付出让金(相当于地上权人支付的地租) 为必要条件, 而划拨土地使用权却无须支付出让金。出让金应在土地使用权出让合同签订后60 日内全部付清, 逾期未全部支付, 出让方有权解除合同, 并 ...
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公权力、依据行政职权作出的行政行为，各方面都一致认同。但对出让土地使用权的收回，不仅原、被告双方，包括法院的同志，对这些诉讼应按 的《土地管理法》。 [2] 国土资源部、国家工商行政管理局关于发布《国有土地使用权出让合同》示范文本(GF-2000-2601)的通知（国土资发[2000]303号），有四 ...
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的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权 ，人民法院出版社2006年版，第73页以下。 [5]《物权法》将通过划拨方式取得的建设用地使用权规定在第三编用益物权，参见《物权法》第一百三十七条第一款 ...
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清楚的。双方订立转让协议并向公司提出变更请求。公司进行股东名册变更，收回出让股东的出资证明书，向受让人签发出资证明书；公司向公司登记机关申请办理变更登记。 、单据、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额 ...
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期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务 以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地 ...
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部门同意转让,则与申请人共同协商有关补交出让金、用地条件、用地期限等事宜,待双方取得一致后,签订土地使用权出让合同。第三个阶段为登记阶段。土地使用者按 、土地使用权转让合同和其他有关资料到所在地市、县人民政府土地行政主管部门办理土地登记手续,到建设行政主管部门办理房屋产权登记手续。盈科律所拆迁律师团队 ...
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确实具有一些公法上的权利特点。一方面，从权利的取得来看，一般都是通过物权设定合同加公示方法进行的，用益物权设定原则上要有设定他物权的合意。但海域 在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， ...
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确实具有一些公法上的权利特点。一方面，从权利的取得来看，一般都是通过物权设定合同加公示方法进行的，用益物权设定原则上要有设定他物权的合意。但海域 在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， ...
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，教训是深刻的。二、房屋的使用功能，源于房屋建设用地的土地用途，也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。我国《城镇国有土地使用权 使用权的强制性规定。《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效(五)违反法律、行政法规的强制性规定。因此，出租方擅自改变房屋使用功能进行 ...
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