设置担保物权，这便削弱了宅基地的财产属性，阻碍农村经济的长足发展。宅基地使用权制度的出发点在于保障农民利益，但是在实际操作过程中却人为地切断了农民的 农村宅基地的流转的目的多集中于缓解城市住房紧张，应禁止卖方在农用土地上建设住宅，人为扩大原有宅基地面积。对于买方购买宅基地的面积参照城市人口标准做出限制 ...
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。第一，担保标的不同。权利抵押权是以可转让的不动产用益物权（如建设用地使用权、永佃权等）为标的的抵押权，而权利质权的标的为除所有权外的 ．殷生根，译．北京：法律出版社，1987：248． [16]胡开忠．权利质权制度研究[M]．北京：中国政法大学出版社，2004：152． [17]许多奇．债券融资法律 ...
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之中。当前，我国正处于波澜壮阔、风起云涌的社会大变革时期，发展社会主义民主政治、建设社会主义法治国家、构建社会主义和谐社会等战略目标同样体现着人们对一种理想的 通过的宪法修正案确认：土地的使用权可以依照法律的规定转让。然而，已经在全国试点多年并取得不俗效果的集体建设用地流转制度，宪法和法律却至今也没有 ...
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土地的有偿使用为原则，无偿使用必须依据法律的规定。之所以在土地出让制度以外规定国有划拨土地使用权是为了促进社会公益事业发展。在国家机关、军事、教育、医疗、城市 出版社2006年版，第73页以下。 [5]《物权法》将通过划拨方式取得的建设用地使用权规定在第三编用益物权，参见《物权法》第一百三十七条第一款 ...
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。 关键词：不动产登记 登记效力 登记类型 责任赔偿 不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代市场经济社会中，法律在保护财产静的安全的同时，更加注重保护 了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2 ...
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。 关键词：不动产登记 登记效力 登记类型 责任赔偿 不动产登记是物权法中的一项重要制度。在现代市场经济社会中，法律在保护财产静的安全的同时，更加注重保护 了土地权利登记，包括对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地建设用地使用权和他项权利的登记。在房产登记制度方面，城乡建设环境保护部于1986年2 ...
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，忽视了对车库这一新生需求的监管，所以，在未来如何通过完善法律制度的方式，最大程度上解决实际车库租售环节定价过高、过杂的 法律问题研究论述[J]．法制博览，2017(5):251. [7]谭书馨．我国分层建设用地使用权制度的完善地下车库问题的思考[J]．吉首大学学报(社会科学版)，2016,37(S2 ...
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与国有土地不具有平等地位，国家垄断土地一级市场，集体土地上不能设立建设用地使用权。[31]但从实际看，是因为农民不能参与征收过程，也不能充分 权的侵害可以适用过错责任的一般条款，而且明确其救济方式。 结语 农村土地权利制度的完善是完善我国公有制的重要内容，也是构建社会主义市场经济体制的必要条件。笔者 ...
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。德国和日本学者以罗马法的 Fiducia和日尔曼法的Treuhand作为让与担保制度的理论基础，赋予Fiducia和Treuhand以现代法的意义，为让与担保从理论上 的范围：（一）抵押权人所有的建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）法律规定可以抵押的土地承包经营权；（四）抵押权人所有 ...
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不良影响将是直接的。更重要的是物权法（草案）在第155条规定建设用地使用权期限届满时可续期，而出让人应同意并不得改变使用条件和提高使用费。 有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第23-33页。 出处:后 ...
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