条规定：申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同；(四)主债权合同；(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；(六)建设工程规划许可证;(七)其他必要材料。 关于第60条中应当提交的材料，需要说明的几个问题是： 1. ...
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土地承包经营权。这些农用地之上不宜设立另外一种用益物权，完全可以通过订立合同，依债权方式来解决土地利用关系。此外，《物权法》第124条第2 所谓土地抵押权大抵属于权利抵押权，而在《物权法》中明确规定的权利抵押权----建设用地使用权抵押权、土地承包经营权抵押权等均属土地用益物权之上的抵押权，[14]在 ...
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实务而言，政府在出让土地时必须依据城乡规划部门出具的规划条件(列入建设用地使用权出让合同)，明确该地块的容积率以及建筑密度。[24]而依据我国现行法的 版，第297页。 [4]据统计，城市合理开发的地下空间资源量是城市总用地面积乘以合理开发深度所得体积的40%。如果合理开发深度为100150米，当城市 ...
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征收中，土地承包经营权作为独立征收客体加以充分、有效保护的问题。 集体建设用地使用权，是指乡(镇)村集体经济组织投资或集资，兴办乡镇企业及进行各项公益事业 集体成员中未取得承包地的成员实现其成员权的路径，同时排除了土地承包合同的双方当事人通过意思自治变更权利义务的可能性，从而产生了一些农户因人口减少 ...
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收回承包地的威胁而无法自保。土地承包经营权受到来自承包合同的制约情形，与城镇依出让方式取得的建设用地使用权形成了鲜明的对比，后者虽然也产生于出让 ，其所占有的土地也随之变为国有土地。 [3]这个时期，大概只有农民的宅基地使用权有点例外，1963年，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知 ...
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个以上土地权利人分别填写土地权利证书。国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属 等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的 ...
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个以上土地权利人分别填写土地权利证书。国土资源行政主管部门在办理土地所有权和土地使用权登记手续前，应当报经同级人民政府批准。第十五条土地登记簿是土地权利归属 等形式兴办企业的，当事人应当持有批准权的人民政府的批准文件和相关合同，申请集体建设用地使用权初始登记。第三十五条依法使用本集体土地进行农业生产的 ...
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在土地征收中,土地承包经营权作为独立征收客体加以充分、有效保护的问题。 集体建设用地使用权,是指乡(镇) 村集体经济组织投资或集资,兴办乡镇企业及进行各项公益事业、公共 农户便欺上不瞒下的将以宅基地名义取得的土地改作或转让为工商业用地。此种现象表明,强化宅基地的规范使用,不能简单一禁了之,必先完善相关 ...
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实务而言，政府在出让土地时必须依据城乡规划部门出具的规划条件(列入建设用地使用权出让合同)，明确该地块的容积率以及建筑密度。[24]而依据我国现行法的 版，第297页。 [4]据统计，城市合理开发的地下空间资源量是城市总用地面积乘以合理开发深度所得体积的40%。如果合理开发深度为100150米，当城市 ...
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》第164条规定：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权人违反该条关于地役权不得 ，就必须征收集体所有的土地，足额补偿因集体土地所有权、土地承包经营权或宅基地使用权、农田水利等设施所有权、住宅及其附属设施所有权、青苗和树木等所有权灭失， ...
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