房屋拆迁、征收农村集体所有土地的，应当按照国家和本市的有关规定，办理房屋拆迁许可、征地补偿安置方案审批等相关手续，并按照规定的标准、方式和程序实施 ； （2）上海市房地资源局所属的上海市房地产登记处负责本市房地产抵押登记的日常工作。区、县房地产登记处受市登记处委托，具体办理房地产抵押登记事务； 8.3 ...
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有的农村土地属于村农民集体所有，有的属于村集体经济组所有，有的属于村民小组所有，土地农民集体所有的所有人比较混乱。考虑到我国农村的实际情况，明确规定行政村对集体 生计有保障为原则。同时做好被征地农民就业培训和社会保障工作。将被征地农民的社会保障费用，统一纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从国有 ...
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。由于征地主要用于工业用途，而工业用地与农业用地的价格悬殊巨大，导致我国征地补偿相对较低。首先，土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍 失地农民也通常年龄偏大，文化水平较低，缺乏工作技能，也不能强行让用人单位接收失地农民。现在很多地区，把安置补助费与土地补偿费放在一起计算，实质上对安置 ...
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从事开发性生产的，承包期可以更长。1998年10月，《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》[3]又进一步明确：要坚定不移地贯彻土地承包期再延长三十 耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；依照《物权法》第42条第二款规定，除却上述四种费用之外，还应安排被征地农民 ...
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政府、村委会等组织能够继续借助集体土地所有权，名正言顺地出售土地，并截留土地的补偿款。因为征收的标的是土地所有权，作为所有权代表的乡镇政府和村委会也就 安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。但既然被征地农民有权要求发包方将收到的安置补助费全部给付给自己，那么，又为什么不规定 ...
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的有限性，农村集体经济组织一般无法调整其他土地给被征地农民，亦无法对需要安置的人员进行安置，通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块，在提留百分之三十后将 各村民。少数的村民委员会直接将百分之七十的补偿款支付给村民。还有一部分人认为应由征地单位直接支付给被征地农民，可以防止村民委员会或村民小组无故扣留村民 ...
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安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他 征收补偿费等费用。地方各级人民政府审计、监察、财政等部门应当定期或者不定期对征地补偿安置费用的使用情况进行监督和管理，这样从规范与预防相结合，事前监督与 ...
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利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限批准，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地使用权收归国有的行政行为。国家行政机关有权依法征用公民、法人 也常以未造成任何损害，生米煮成熟饭为由，再补办手续，做善后工作，最终实现征地占地的合法化。《土地管理法》第四十五条第三款规定：征用农用地 ...
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的有限性，农村集体经济组织一般无法调整其他土地给被征地农民，亦无法对需要安置的人员进行安置，通常将土地补偿费与安置补助费揉在一块，在提留百分之三十后将 各村民。少数的村民委员会直接将百分之七十的补偿款支付给村民。还有一部分人认为应由征地单位直接支付给被征地农民，可以防止村民委员会或村民小组无故扣留村民 ...
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。由于征地主要用于工业用途，而工业用地与农业用地的价格悬殊巨大，导致我国征地补偿相对较低。首先，土地补偿费为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍 失地农民也通常年龄偏大，文化水平较低，缺乏工作技能，也不能强行让用人单位接收失地农民。现在很多地区，把安置补助费与土地补偿费放在一起计算，实质上对安置 ...
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