年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格 和对房屋建筑整体性和功能性的保护，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主 ...
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的规定，房地产开发单位选聘前期物业服务企业并签订前期物业服务合同的，以及业主委员会成立以后依法选聘物业服务企业并签订物业服务合同的，上述合同对小区内居住 内容上，笔者认为，在现阶段以合同违反法律强制性规定而导致无效的需要满足以下条件，首先违反的必须是全国人大及常委会制定的法律、以及国务院制定的行政法规 ...
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业主共有。 要点二：明确地方政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 要点三：增加规定紧急情况下使用维修资金的特别程序。 平等交换、公平竞争，促进商品和要素自由流动，完善合同制度。 要点一：依法成立的合同，受法律保护。 要点二：完善电子合同订立规则，增加了预约合同的 ...
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的不同而极不相同。 相对说来，严格按照三个《条例》经民政部门登记成立的民间组织，其制度空间最小；无需民政部门登记，但也被政府视为合法 联合会等其他准政府社团基层组织数量为1338220个，学生社团、社区文娱团体、业主委员会、网上社团等各种草根组织数量为758700个，由此估计社团总数应为8031344 ...
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。10月初，中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、北京朝阳园业主委员会主任舒可心成立助选机构“公共事务办公室”，又称为“选举事务办公室”；聂海亮在 涉及基本权利限制这一问题。如何在宪法学理论上进一步探讨基本权利限制的主体、条件、限度及审查成为基本权利理论中亟待解决的问题。对基本权利能否被限制？ ...
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建设用地使用权的， 应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和 业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， ...
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建设用地使用权的， 应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和 业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、业主委员会或成员的选举、物业管理人员的选聘等。第80条关于建筑物及其附属设施费用的分摊、收益分配等事项， ...
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。维修资金的筹集、使用情况应当公布。按照《物权法》第76条规定，这一事项由业主共同决定。如果业主大会或者业主委员会的负责人以私自挪用资金的方式侵犯了业主的 的平衡点，特别是各种财产利益的平衡点，这是建立和谐社会最重要的基本的前提条件。为此，进一步健全中国物权的保护制度，在刑事法律方面，新情况新挑战还会 ...
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，也不是从那夸张的思想形式去领会这个对立无论是利己主义还是自我牺牲，都是一定条件下个人自我实现的一种必要形式。[49] 利己的人应当通过爱公益、爱他人， 以社区为基础，由一些群众自发性组织，如行业协会、学会、业主委员会等，组成社区内的人民法律咨询委员会。从某种角度说，这些组织是人们权利的代表，或者说是 ...
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通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于 达公司亦无证据证明其履行了这一通知义务。综上，昌达公司的上诉理由不成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担 ...
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