敏感地对待对方的行为，收集并提供相关信息和线索，以查询夫妻共同房产。 （2）将产权交易过户到他人名下产权证上只有一人名字的情况下，不能排除一方将房产 的情况下，双方出资购房，但在办理购房手续时，一方以各种理由为借口，将房产办在自己一下名下，等到离婚时却矢口否认共同出资的事实。 律师建议：第一，注意查询 ...
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动辄几十万。一旦开始掏钱了，就要注意了。 1.确认房屋产权人 去房屋所在地的房产交易中心调取房屋产权、土地、抵押等信息材料，全套二十元，凭个人身份证 的房屋登记产权人都要到场签字，很多人认为只要签订网上格式版本的买卖合同和过户时才需要所有产权人出面，但那个时候作为买方已经支付了大部分款项，一旦有相关 ...
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，买方首购契税：200万元×1.5%=3万元，个人所得税：200万元×1%=2万元，交易费：600元，总计为16.26万元。如按赠与方式计算，受赠人需缴纳 个税）：200万元×1%=2万元，交易费：600元，总计为5.06万元。比赠与形式少了2.28万元。因此，直系亲属间房产过户房龄不满5年的话，赠与 ...
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在本案民事判决生效之日起十日内一次性支付购房余款93万元并承担房产过户产生的所有费用，故涉案房产交易应按一次性付清全款方式继续履行。【点评】2005年6月 按揭贷款银行在收到房产证原件后两日内将监管首期款支付于卖方，并于涉案房产抵押登记办理完成之日起五日内将剩余购房款（银行承诺贷款金额）支付于卖方。 ...
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可能引起麻烦甚至纠纷。四、要在合同中约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现 ，它也是救济手段。五、要在合同中准确注明购房者付款和双方过户时间对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。为此，合同中必须 ...
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依法规范、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 2 过户手续，购房者应当本人亲自办理，不要怕麻烦，因为只有到了房产登记部门过户时，其房产权潜在的风险就会凸现，才能便于及时解决。 参考文献： 1、 ...
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缺乏对交易流程和签约的了解，草草签署合约，忽视对交易背景的预估；其次原因在于中介机构急于促成交易，对房产交易的诸多专业性流程和风险问题没有尽到合理的 先生夫妇不允。由于该合同“定金罚则”里约定：卖方因自身原因导致房屋不能顺利过户时，应当双倍返还定金，买方不得迫使继续履行合同或进一步要求赔偿。后来周先生 ...
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工作人员前往其家中，在无他人见证情况下征询甲母出让房屋意思后，遂办理了房屋交易过户登记，并向乙颁发了房屋所有权证，甲母死后，乙向法院起诉，要求甲 着圈子，司法实务界对是民事先行，还是行政先行的问题也无所适从。那么如何理顺在房产颁证案中民事诉讼与行政诉讼的关系？ 我们认为，在因基础民事行为产生纠纷时，应 ...
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以及过户的风险，叶某对网上备案合同的签订以及后续房产的过户登记具备合理的信赖和期待。 第三，本案房屋原网上备案的权利人是淮南市巨源建设项目投资管理 执行时，就更应当注意到申请执行人对于执行标的的信赖利益，并着眼于整个商事交易的安全与效率予以考量。一方面，执行债权人与被执行人发生交易行为时，本身也存在 ...
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的情况下，出资人可起诉至法院要求被借名人（登记人）协助进行房产过户。但不能请求确认房产属于出资人。 案例来源： 上海市青浦区人民法院（2019）沪0118民初9282号 区分不同情况：在借名人于诉讼时仍不具备购房资格或该房屋不具备再行转让交易的条件的情形下，其请求因法律上的履行不能而不应得到支持；但 ...
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