六条人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，各连带共同保证的保证人应当作为一个主体申报债权，预先行使追偿权。第一百二十六条连带责任保证的 抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物 ...
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抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。第六十一条抵押物 的分支机构为他人提供保证的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。第一百 ...
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抵押行为可以向某一机构登记。 （一）本公司接收的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）； 的贷款利率水平上加收50%的违约金; (二)甲方未按合同约定的期限归还贷款的,乙方作为逾期贷款处理,并根据实际逾期金额和实际逾期天数计收罚息,罚息利率按本合同载明 ...
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、关于担保合同中债权人的积极义务《规定（草案）》中的如下条款加重了银行作为债权人应履行的积极义务：第30条：担保期间，债务人的财务状况恶化，或者 115条，以房地产抵押的，应到房地产交易管理部门办理抵押物登记，或者由土地管理部门和房产管理部门分别办理抵押物登记。同时根据《规定（草案）》102条，国有 ...
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，抵押行为可以向某一机构登记。 （一）本公司接收的抵押物为：国家法律规定可以设定抵押的房产、土地及其附着物（以个人住房抵押需有第二套住房）；在 ；依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；依法可以质押的其他权利。 可以作为抵押的动产也可以设定质押，将动产转移给保证人占有。 （二）申请企业需向 ...
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当事人通过约定由债权人对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。如抵押权人对抵押物的价款享有优先受偿的权利。而法定优先权是法律规定债权人对于债务人的特定财产 。其一，不动产买卖优先权。消费者支付全部或大部分房款后，其已经拥有对该预购房产的准所有权。因不动产的产权应当办理登记手续，一旦登记完毕，其便拥有完整 ...
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了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保 以拍卖所得的价款优先受偿。如果到期债务人履行了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销抵押权登记。也就是说，抵押权的设定只是意味着在 ...
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，而使海商法上的船舶优先权[28]和民用航空法上的民用飞行器优先权[29]，仍作为特别法物权。考虑到中国传统无不动产质权，且已规定典权，因此未采纳 ，分别负责不动产物权或准物权的登记。 [16]有的地方规定，办理抵押权登记，依据抵押物评估的价值收取登记费。甚至规定抵押权登记，每办理一次登记，有效期1年 ...
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罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。后又就借款抵押财产分别在市房产、国土、工商等行政部门办理了抵押物登记手续，并取得了他项权证、土地他项权利证明书和 均得到满足时，从抵押合同生效时起，善意第三人即时取得动产抵押物的抵押权。善意第三人作为抵押权人，在债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形 ...
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债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，从而强化了抵押的担保功能。 （二）维护交易安全 登记作为一种公示形式在于保障交易 ，必须符合法定标准。有些登记部门为牟取利益，私自提高收费的标准。这个问题在房产、地产方面的抵押权登记上表现得尤为突出，个别地方查询房地产的抵押登记情况都 ...
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