，当然应适用《合同法》中有关赠与的规定。鉴于赠与合同单务、无偿的基本法律特征，未成年子女受赠取得房产没有支付对价，李某作为赠与人在标的物权属 情形，根据民事诉讼法第二百三十六条的规定：“调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”作为受 ...
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（回购人）等签订了《个人经济适用住房抵押借款合同》，约定：被告曹甲向原告借款114,000元，用于购买涉案房产，借款期限为120个月，预计从2010年8月 为我国《担保法》《物权法》所规定的清算变价程序。故涉案回购条款，并不含有我国法律明确禁止的流质条款，且无《合同法》第五十二条规定的其他情形，应尊重 ...
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认购书纠纷应如何处理？【案情介绍】2005年10月4日，周某应房产公司要求与其签订《房产认购协议书》，并交付了定金2万元，约定购买该公司开发的一处房屋。 也明确了这一点。再次，对于认购书的法律效力问题，由于前面已经谈到认购书是一种合同，故应当依据《合同法》关于合同法律效力的规定对其效力加以判断。合同的 ...
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关于公证，现在很多的城市在办理免营业税手续时不再要求办理公证。但如果赠与合同没有经过公证,在房产没有过户交付之前,赠与人可以行使任意撤销权,而经过公证的赠与合同, 顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。 有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产 ...
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去投诉，制定切实可行的惩罚措施，这样也可以对买卖双方起到震慑作用，从而降低房产经纪方的交易风险。（二）微观层面 1.明确如实告知义务 房地产中介服务行业是 通过指导性案例，我们还可以看出，要想防范买卖双方“跳单”，房产中介公司除了加强法律培训、完善合同文本、注意保留证据之外，最主要的是努力提高服务质量 ...
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解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。 对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。 （四）新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？ 《婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， ...
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关系。在婚姻家庭财产归属这一领域，当《婚姻法》和《物权法》等法律有关夫妻双方共有房产的归属发生冲突选择适用时，应优先适用《婚姻法》及其相关的司法 房产所有权。《婚姻法解释（三）》第10条明确规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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赠与合同，不适用前款规定。 ——《中华人民共和国合同法》 解析： 就夫妻双方之间赠与房产，在变更登记前撤销赠与的效力如何，在司法实践中争议很大，因此《 请求交付。 本条司法解释所指向的夫妻间赠与合同的标的物必须为房产而非其他。之所以对房产进行独立的法律规制，是因为房产具有其他财产不可比拟的重要性。房产 ...
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判断房产是否由一方婚前购买的影响因素主要有：1、签订买卖合同的时间显然买卖合同必须由一方签订，才能够认定房产为一方婚前购买。2、首付款的支付时间一方需在婚前支付 比较低，这样做的目的，可能是为了将产权登记方要承担的离婚后继续偿还贷款的风险提前锁定，稳定判决确立的法律关系，可以说这是一个逼不得已的办法。...
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，当然应适用《合同法》中有关赠与的规定。鉴于赠与合同单务、无偿的基本法律特征，未成年子女受赠取得房产没有支付对价，赠与人一方在标的物权属变更 情形，根据《民事诉讼法》第236条的规定：“调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”作为受 ...
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