与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在 买受人得以行使登记请求权的优先权，登记机关应优先受理前买受人的登记申请，法院可判决强制出卖人履行前一合同，督促其及时办理登记手续。 根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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对房产权属没异议。甲与丙在法院主持下达成调解协议。丙以法院调解书向房产管理部门申请过户，房产管理部门以房产未登记在甲名义为由不予办理相关手续。房管 意义上默许了原因行为的效力瑕疵将导致登记行为无效。原因行为主要表现为：具有执行力的公正债权文书、仲裁机构的仲裁裁决、人民法院的生效法律文书、遗赠、继承以及 ...
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对房产权属没异议。甲与丙在法院主持下达成调解协议。丙以法院调解书向房产管理部门申请过户，房产管理部门以房产未登记在甲名义为由不予办理相关手续。房管 意义上默许了原因行为的效力瑕疵将导致登记行为无效。原因行为主要表现为：具有执行力的公正债权文书、仲裁机构的仲裁裁决、人民法院的生效法律文书、遗赠、继承以及 ...
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万元从张某处购买该指标，购房所需房款及费用均由周某承担，张某到时协助周某进行交费和办理产权过户。协议签订之后，周某把10万元指标费及相应房款 参与该案所有诉讼活动，后经本律师据理力争，从证据、协议书的瑕疵着手，最终法院认定对方要求判决涉案房产归其一人所有的证据存在不足，此案现已审理终结，估计廖1、廖2 ...
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极大的抵触，不便于执行；其次，要求村或乡镇政府补缴土地出让金，村集体和农民的利益没有得到较好的保护，甚至受到了损害。一旦强制补缴土地出让金，导致 的有关法律以及行政法规规定，将房权与地权合二为一，规定县级以上地方人民政府由一部门统一负责房产管理和土地管理工作，制作并颁发统一的《房地产权证书》，以解决 ...
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义务仍由转让方自行承担。 特别提示： （1）如转让双方与施工企业就施工合同处理协商未果，施工企业在在建工程转让过户前提起工程价款诉讼、申请法院 的复函解释，“滩涂”属于土地而不属于海域；“滩涂”与“海域”的划分，关键在于执行过程中“海岸线”的划定。国家海洋局海洋管理监测司《有关国家海域使用管理暂行规定 ...
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变动的生效要件。我们从司法实践入手讨论这一问题。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（56）条规定：买卖双方自愿，并立有 或不办理产权登记时，赋予受让人请求法院判决作出强制卖方协助办理转移登记的权利。 （4）受让人权利限制 由于受让在办理完过户手续之前，还不是法律意义上 ...
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的角度出发妥善协调解决纠纷。调解中，某甲愿意放弃对两套共同房产的分割要求，愿意将自己名下的房屋过户至某乙的名下，并绝不影响某乙对房屋的使用。某 判决生效进入执行程序后，因被执行人某乙公司属智力服务型企业，可供执行的财产微不足道，简单采取查封、扣押等强制措施，不仅不能很好地实现申请人某甲公司的权利,也会 ...
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共4条，其中第60条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，……”同样，该法并没有规定房地产转让变更时经登记后才产生效力 不办理产权登记时，赋予受让人请求法院判决作出强制卖方协助办理转移登记的权利。（4）受让人权利限制由于受让在办理完过户手续之前，还不是法律意义上 ...
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房屋转让、赠予他人，但未依法办理房屋产权过户和土地使用权变更手续，如转让人与受让人、赠予人与受赠人无争议的，经房产和国土部门确认后，拆迁人与房屋受让人 以及停水、停电、停止供气、停止供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、市（县）房屋拆迁行政主管部门责令停止拆迁，并依法予以处罚； ...
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