是商品房买卖环节中确保商品房质量和售后服务水平的重要文件。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的 后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》 ...
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的创作集体。诚然，以建筑物或构筑物的形式表现的建筑作品是由建筑师设计、施工单位建筑、房产开发商投资然后转移给业主的，业主取得建筑作品的所有权是无可置疑的。但是建筑师、施工单位的工程技术人员和房地产开发商谁有权取得该建筑作品的著作权呢?像众所周知的悉尼歌剧院，从策划兴建到国际建筑设计竞赛 ...
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方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移 可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
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占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移 构成无权处分的侵权行为。 二、住宅小区地下停车位 所谓住宅小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。随着社会经济的不断发展以及对土地需求的日益 ...
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并对外销售。 （二）建设者的利益驱使 开发大产权楼房，开发商能够获得暴利。据材料显示，房地产开发商的利润率高达30%，甚至达到50%。该利润率远远高于其他行业 三种方式，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 五、对村集体和房地产开发单位的处罚 对于村委会或者村集体来说，不宜给与没收所得、罚款等经济处罚 ...
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并对外销售。 （二）建设者的利益驱使 开发大产权楼房，开发商能够获得暴利。据材料显示，房地产开发商的利润率高达30%，甚至达到50%。该利润率远远高于其他行业 三种方式，购房者在办理产权证书时可以自愿选择。 五、对村集体和房地产开发单位的处罚 对于村委会或者村集体来说，不宜给与没收所得、罚款等经济处罚 ...
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房地产开发企业已取得商品房预售资格，尚未取得产权证照时，房地产的权属归房地产开发商所有。根据购房人与开发商合同履行情况的不同，对预售的商品房可做如下处理： 所得的清偿顺序为购房人、建筑承包债权、抵押债权、执行案件债权。 二是房地产开发企业尚未取得商品房预售资格，仅仅履行了一定的批准或者备案等预登记手续 ...
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方式标明的停车设施，一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。通常来讲，房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后，并办理了初始登记及转移 可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
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开发商和购买方的真实意思表示，具有法律约束力。开发商向购买方交付房屋，但其未取得《住宅交付使用许可证》，未办理房地产初始登记手续及取得新建商品房房地产权证， 1，620，023.98元，被告未能按期办理出《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续。 二、2003年2月14日，原被告签订《变更履行协议》 ...
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”对社会的有利之处。 关键词：小产权房 以租代售 农村土地制度 城乡二元体制 房地产市场 小产权房是指占用集体土地进行建设，并向本集体经济组织之外的人员出售 2、适当延长小产权房出租年限及规范出租行为 在严格限制乡镇政府和村干部以及房地产开发商参与小产权房交易的前提下，考虑小产权房“以租代售”的出路， ...
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