借款合同需具备借款当事人、借款金额、借款期限、借款利息等约定。商品房买卖合同系房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人, 实际交接而是由购房人收取房租,系购房人与C公司通过签订《租赁及委托经营管理合同》变更了合同的履行方式,属于购房人对自有物业的经营方式的支配。-(此 ...
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买受人可以拒绝接受房屋,并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的,买受人可以主张相同权利。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条:“ 的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任 ...
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、租赁合同纠纷案中,云南建设工程集团第三建设公司与云南建工房地产开发公司**分公司签订承建金江锦城片区建设工程合同,云南建设工程集团第三建筑公司为了便于对工程的管理, 天建设工程公司在溪洛渡的行为直接代表公司的行为,海天建设工程公司出具委托书后,未加强监督管理,也未对林道坚的身份发表声明进行质疑,为此 ...
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)为标准,而不能以合同履行过程的不合法而主张合同的自始无效。从我国建筑行业乱象丛生的现状来看,类似履行不合法的例子随处可见,以合作开发为例,目前许多房地产开发项目都采用了合作开发或委托开发的形式,在该种形式下,某些时候项目的相关手续并不齐备,甚至土地使用权都可能不 ...
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中国人民解放军利用房地产开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方: ________( 前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与 ...
//www.110.com/ziliao/article-369731.html -
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中国人民解放军利用房地产开发经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明 二手房买卖合同 卖方: ________( 前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与 ...
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复杂,需要具有特种资质; 4、涉及法律关系复杂; 一般情况下,委托代建合同,是指在房地产开发过程中,合同当事人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法,经委托人研究,建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则,就代建管理事项 ...
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一)案情概要 2003年3月12日,桂冠电力与泳臣房产签订《定向开发协议》,委托泳臣公司为桂冠电力建设办公综合楼和商品住宅小区(财富国际广场)。2005 辑第312页,以下简称避风塘案),北京强佑房地产开发公司诉邱淦青不按期支付购房款请求解除房屋买卖合同并支付违约金案(《人民法院案例选》2006年第1 ...
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人中要注意的部分具体事项做提示说明。 1. 发包人 包括个人和单位,房地产开发应当具有营业执照,但资质对合同效力不造成影响,仅面临行政处罚。 项目实施前,发包人就 被挂靠人承担补充责任。 上述情形,被挂靠人可行使追偿权。 (3)委托代建一般通过招标方式确立。在委托人向代建人履行了支付工程款义务的情形下 ...
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第二条规定:加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;农民的住宅不得 民初字第1018号。3、集体组织成员与城镇居民之间买卖小产权房一般认定合同无效案例索引江西省南昌市中级人民法院民事判决书(2015)洪民三终字第91号 ...
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