措施。但在实践中，不但商品房预售合同的当事人及有关房地产管理部门对该法条的理解或执行情况不同，就连一些审理此类纠纷案件的法官也认识各异。尤其是对该条 登记备案。第五，地方各级房地产交易管理所不是法律授权的受理预售合同申报登记备案的法定部门。其办理预售合同登记备案是违反法律规定的，当然不具有合法登记备案 ...
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的手段。这意味着，不仅登记机关在启动登记行为时要受到申请行为的制约，登记机关的工作权限范围，也要受制于申请。换言之，登记机关在审查申请和办理登记时 ，但不进行调查，完全是书面审查。上海市浦东新区房地产交易中心周绯彦女士则认为，由于形式审查和实质审查的含义非常模糊，故登记审查实际上出于中间状态。从理论 ...
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典权已不可能，就房屋设定典权虽无统计数字，但依法院受理案件的情形推论，出典房屋的实例也极少，保留典权价值不大。[26]以上保留论与废止论 物权编修正草案删除永佃权，增设农用权。[18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均采用土地使用权概念。[19]土地管理法第 ...
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且该情形与讼争商品房室内噪声超标之间具有直接的因果关系，则开发商应当在商品房未能达到法定隔声性能的范围内承担质量瑕疵担保责任； 6、在讼争商品房 开发者，而非房地产开发商；房地产开发商对于商品房受到的噪声污染不应承担民事责任。 [18] 在“昆明苏某诉官房案”中，一审法院和二审法院对案件的处理方法几乎 ...
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原告的全部诉讼请求，而二审法院则撤销了一审判决，驳回了原告的全部诉讼请求[13].从上述案件的判决结果和理由来看，在开发商是否应当承担民事责任、承担何种民事 民事责任，均不在本文讨论的范围。 （2）本文所称商品房，系指由依法注册成立的、具有房地产开发经营资格和相应开发资质的企业法人，依照我国法律规定的 ...
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简化税制，税种减少到7个，即工商税（包括盐税）、工商所得税、城市房地产税、车船使用牌照税、屠宰税、工商统一税和集市交易税。对国营企业只征收一道 ，为贯彻落实党中央、国务院关于“严打”整治和整顿规范市场经济秩序的战略部署，为统一执法规范，衔接好经济犯罪案件的侦查、批捕、起诉工作，有效地打击经济犯罪，最高 ...
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仅限于案外人长期居住生活所在地或者被执行房屋所在地的（县）市或设区的市区范围内。10.金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，案外人作为被执行人开发的 请求的，对该请求不予受理；已经受理的，裁定驳回其要求确权的起诉。八、案外人基于不动产共有关系提起的执行异议之诉案件的处理21.案外人基于执行标的共有 ...
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仅限于案外人长期居住生活所在地或者被执行房屋所在地的（县）市或设区的市区范围内。 10.金钱债权执行中，被执行人为房地产开发企业，案外人作为被执行人开发的 的，对该请求不予受理；已经受理的，裁定驳回其要求确权的起诉。 八、案外人基于不动产共有关系提起的执行异议之诉案件的处理 21.案外人基于执行标的 ...
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北京】【11广东】【06深圳】【08江苏】两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同， 的效力并在判决书中明确载明。#建设工程合同的有效要件（未展开）针对具体案件，证明项目确实属于“必须进行招投标”的范围，可以让当事人提供证据。由于合同效力属于 ...
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最高人民法院办公厅关于房地产管理部门协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的受理及赔偿责任问题的复函 （法办[2006]610号） 建设部办公厅： 你部《关于房地产权属登记机关协助人民法院执行造成转移登记错误，人民法院对当事人提起的行政诉讼的 ...
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