屋（不动产）和B画（动产）于乙，是为买卖，称为债权合同。关于如何转移A屋和S画的所有权，比较法上有两个众所周知的基本规范模式，一为法国的意思车义， 因的物权行为（瑞士、奥因、荷兰）。[41]为便于观察，将上述物权变动的基本模式，（由于格式问题，编辑将图示略去，请见谅）（三）中国台湾地区民法上的物权行为 ...
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单。（上个月） 8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。 （二）《房屋买卖合同》上需注明事项： 1、买卖合同已签订，买方首期款也已支付 有一个基本的了解和判断。作为买受人，则应对一拟购买的房屋进行实地考察，详细了解房屋的基本情况(如地点、户型、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租 ...
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生活的基本条件，一般都接收。所以，格式合同具有单方意志性。 （二）格式合同的高效率性 商品经济的高度发展，直接导致物资流动速度和频率的加快，客观上也要求 中的显失公平，以保护当事人合法权益。例如《房地产买卖合同》必须经过房地产管理部门的审核才能生效。《合同法》第44条：法律、行政法规规定应当办理批准、 ...
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现代化建设。这样再以个人服从集体，集体服从国家的提法就不是合同关系了。 （二）、合同的基本知识 １、合同的概念 合同，通俗地说又称协议、协约、契约， ，即扣去600元，退100多元。这些格式合同的存在有一定的合理性，如果每位旅客买飞机票都要与航空公司讨价还价，每张机票上的合同条款都不一样，那就麻烦了。 ...
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的费用，或委托售房人直接将上述款项归还贷款人。”该条款系建行青海分行为重复使用而提前拟定的格式条款。在《商品房买卖合同司法解释》已经明确规定，商品房买卖合同 贷款合同双重法律关系。从合同内容来看，在商品房买卖合同中，王忠诚等三人支付房款，越州公司交付房屋；在商品房担保贷款合同中，建行青海分行将王忠诚等 ...
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房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。 （四）关于涉及房改政策的房屋买卖合同应否 机理的现代民事诉讼制度中，奉行“谁主张，谁举证”，强化当事人的举证责任，这是证据提出的基本前提和规则，但这并不意味着人民法院要弱化依职权调查收集证据的 ...
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效果也在于使特定法院取得管辖权。因此，管辖协议直接产生诉讼法上的效果，也符合诉讼契约的基本特征，故在性质上应认定为诉讼契约。协议管辖在诉讼程序中导入了 行业组织各司其职、协调工作；法规还规定有若干种必须向工商部门备案的使用格式条款的合同类型，如房屋买卖及租赁、物业管理、住宅装潢、旅游、供水电气等，并对 ...
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中也指出，出借人有权在借款合同中以格式条款的形式与当事人约定，在当事人违反借款合同提前还款时，一次性赔偿出借人在合理期间（注意不是合同的剩余期间）内的可得 相当谨慎的态度。实务上的案例主要集中在买卖合同中，如当事人对影响标的物价值的本质属性有认识错误。而在借款合同中则基本无适用的余地。[60] （六） ...
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特定的不动产或者动产上，既有物权也有债权的，优先保护物权。但法律另有规定的除外。 理由：物权优先于债权原则，是处理物权与债权冲突的基本规则。是法官 ，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了预告登记，其余的买房 ...
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的，只是一方当事人的基本情况不同，不必出具要素式公证书。5、要素式公证书的范围过窄。司法部试行要素式公证书格式的范围暂定为在国内使用的保全证据、现场监督 规定合同须经登记或批准方能生效的，公证书中应写明“本房屋《买卖合同》自合同项下房屋经房地产登记主管部门办理权属变更登记之日起生效”、“本《质押合同 ...
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