。典权人通过支付典价而占有典物，取得对典物的使用收益权、转典权、典权让与权、典权抵押权、优先购买权、修缮权等权利，同时承担保管典物、危险分担、缴纳捐税、返还 。但依诚实信用的民法基本原则实践中出典人回赎典物也应履行提前通知义务。在回赎期间内出典人可以通过提示典价回赎典物，消灭典权，期限届满而不回赎的， ...
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必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。负责共有人可以主张出卖房屋合同无效或者撤销该合同。 四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权 ...
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登记常常被一些学者称为预告登记。所谓预告登记是指为保全债权的实现、保全物权的顺位的请求权等而进行的提前登记。预先登记由德国中世纪民法所创立，我国学术界将其翻译 并没有使买受人取得物权，而是取得优先购买权，预先登记本身不能防止出卖人将房屋实行抵押，而这一问题还必须通过其他的制度来解决。一般认为，预售人将 ...
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。典权人通过支付典价而占有典物，取得对典物的使用收益权、转典权、典权让与权、典权抵押权、优先购买权、修缮权等权利，同时承担保管典物、危险分担、缴纳捐税、返还 。但依诚实信用的民法基本原则实践中出典人回赎典物也应履行提前通知义务。在回赎期间内出典人可以通过提示典价回赎典物，消灭典权，期限届满而不回赎的， ...
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满足业主的需要。 首先需要考虑业主对于规划内的车库、车位享有优先购买权、出租或出售、转卖等权利、购买或承租与自己房屋联系紧密的车库。在此问题，要理解首先与 享有知情权。业主应知情纳入公摊范围、在将规划内的车库、车位转卖给第三人时理应提前告知业主，履行通知义务。只有将首先明确，将业主需要具体化，此原则才 ...
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行使职权。 1、土地收购储备管理委员会 根据杭州市《关于建立杭州市土地收购储备机制的通知》，杭州市土地收购储备委员会由分管市长牵头，市政府办公厅、市计委、经委 要求。 关于先买权行使的条件，我国现行法律只规定在土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府有优先购买权(《城镇国有土地使用权出让和 ...
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执行也属于此类。 （三）优先性物权 包括优先受偿权如物权法规定的担保物权；优先受让权如共有人、承租人优先购买权和优先受益权如买卖不破租赁等。即 ，但可直白表明该类被执行人物权取得方式，也表明该类物权不是既得权，是期待权，法院可以提前要求协助执行方进行有效协助。主要有：被执行人因为血缘关系或遗赠扶养协议 ...
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出卖公私房屋须知：1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先 申请房屋所有权证。（ 七）、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。二、怎样防止二手房买卖中风险首先，搞 ...
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。 第二，应明确本集体组织成员在同等条件下的优先购买权。在对外流转时，处分宅基地的成员应提前通知集体组织中的其他成员，在同等条件下，赋予他们优先购买的 两者的改革和完善也应同步进行。应建立一元制的户籍管理制度，在城市居民购置农村房屋的同时，农村村民也享受城市的社会保障，让资源在市场经济条件下自由流动与 ...
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甲方同意，乙方不得转租。2、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商 提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方 ...
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