采用贷款。在此，市民要注意两点：1.要约定非因购房人的原因无法贷款，购房人不承担延期付款的责任，且可以选择退房。如果购房人选择退房，开发商应全额返还 颜色的笔把房屋周围的绿化、道路等设施标清楚。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后判断小区规划是否变更的主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及 ...
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经济适用住房、限价商品住房； 11、侵害单位优先购买权及单位与员工有特殊约定不允许转让的房改房； 12、存在超标未经处理的房改房。 三、二手房交易存在 强制执行。法律应该发展，研究如何保护双方的权益。 因此，签订房屋买卖合同之前，一定要调查清楚，该房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了 ...
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在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 买完 如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的 ...
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机构的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。因此，我国若开展 资料看，没有制定全国统一的调查问卷。由于当时地方的调查资料大多散失，现在还不清楚第二次民事习惯调查的问题，是由省一级调查机构制订，还是由各县按自己 ...
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。物权行为是什么呢？这是德国民法首创的。例如房屋买卖，双方签订一个买卖合同，还要签订一个物权合同。物权合同是以移转、设立物权为目的的法律行为。德国物权 濒于崩溃的边沿，邓小平同志和党中央断然决定改革开放，但改革开放的方向，谁也不清楚，邓小平同志也说不清楚，因此讲摸着石头过河。因为方向问题没有解决，从 ...
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法律行为而非事实行为。如果说普通动产买卖中债权行为和物权行为的界限还不是十分清楚，还需要借助于“默示行为”来说明“物权合意”的存在，那么，在不动产和特殊 实质是，房屋买卖合同在履行完毕之前（即登记之前）是无效的。而无效合同根本就不应该履行。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行 ...
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独立于债权行为了。如果说普通动产买卖中债权行为和物权行为的界限还不是十分清楚，还需要借助于“默示行为”来说明“物权合意”的存在，那么，在不动产和 《城市私有房屋管理条例》和1994年人大常委通过的《城市房地产管理法》的规定，未经登记者无效。于是人们陷入了一个恶性循环：未经登记合同无效，无效合同不该履行 ...
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人的「处分」（第二款）。比较不清楚的是第四十二条的规定：「动产物权出让之前，受让人已经占有该项动产的，物权的移转自合同生效时生效」，合同指的到底是 ，与未物权化的让与担保差异不大。 [4]这里不清楚的是，第二百六十条规定邻地利用权的标的只有「土地」，解释上可否扩张到房屋，台湾也有类似问题，可参本文第四 ...
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的意见作为立法的主要依据。从而影响立法的独立性、公正性。合同法中的结算和储蓄合同，因央行单方面的反对意见而告流产，就是一个典型的例子。 因此，我国若开展 的资料看，没有制定全国统一的调查问卷。由于当时地方的调查资料大多散失，现在还不清楚第二次民事习惯调查的问题，是由省一级调查机构制订，还是由各县按自己 ...
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第三中级人民法院提起上诉称：被上诉人王某与李某之间的抵押借款合同真实存在且王某并没有还清欠款，我不同意解除房屋的抵押，在诉讼时效期间我多次进行催要，王某曾 清之间尚存在其他债权债务关系，对于兰广清所偿还钱款对应何笔债务李某也表示并不清楚，且暂搁置兰广清还款的性质不论，对于电话沟通事宜及兰广清是否曾向其 ...
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