登记错误后会办理更正登记，乙为了获得这笔财产，便决定将房屋出售变现，当乙与丙通过买卖合同登记转让之际，甲作为真正的权利人，根本无法获得乙与丙交易的信息 效力来达到保护真正权利人之目的，这无异于隔靴搔痒。与之相反，买卖合同是否有效对买受人却至关重要。假设在合同订立后出现了以下几种情况：第一，买卖合同履行 ...
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的，人民法院应依法裁定该转让行为无效。 六 、土地抵押权制度中需要思考的几个问题 1、土地抵押权的客体是否限于土地使用权。 我国的土地抵押权实际是指的土地 ，使抵押的担保功能降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地 ...
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出卖人与买受人各自的过错负相应的损害赔偿责任。如未经有关行政主管部门确认是否为违法建筑的，则根据《八民会纪要(民事部分)第二十一条的规定，该部分不 楼基地款一一邹克友诉张守忠转让合同纠纷案 本案要旨:楼基地所占土地性质系集体所有土地，且转让人取得该楼地系基于原宅基地及房屋重新规划、拆迁后的补偿利益，其 ...
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的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。 ...
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使用权转让、互换、赠与或者抵押。 其次，如果使合同有效，是否会将导致禁止性规范的立法目的无法实现或损害国家利益、社会公共利益，那么，房地产管理法第三十九 第〈二〉项规定并非效力性强制规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到上述规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，不应予以支持。 根据法秩序统一原则, ...
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可以到公司住所地公司登记机关查询工商登记详档，并到目标公司核实与工商登记是否一致。 2、标的公司的资质等级及年检情况。根据我国法律规定，房地产开发企业应当 时必须已完成了法定要求的投资，否则将被视为炒卖土地，不仅存在转让合同无效的风险，甚至存在非法倒卖土地使用权罪的刑事风险。 （三）防范对策： 1、对 ...
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的方式，中标通知书发出后，未按中标结果签订的合同是否有效？ 7.中标通知书发出后尚未签订合同前，由于土地使用权纠纷导致项目不能开工。施工方索赔并要求 ——案外人以实际施工人名义起诉发包人讨要工程款案被驳回案 220.在建工程项目转让，承包人如何行使优先受偿权？承包方应采取什么措施维护自己的利益？项目 ...
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建设用地使用权。《城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这里的“土地使用权”也即建设用地使用权，对该类不动产，只有经登记才能 的余地。 那么，在我国现行法的框架之下，将“转让合同有效”的具体效力仅局限在债权效力方面，这种界定是否有实证法上的依据呢？在笔者看来， ...
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，依据我国《城市房地产管理法》第40条的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的 同意商品房预售的书面同意文件，此时无论抵押合同是否已经明确约定或者抵押权人出具的书面同意文件中是否已经明确说明房屋预售后抵押权消灭与否，都意味着抵押权人已经 ...
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的，人民法院应依法裁定该转让行为无效。 六 、土地抵押权制度中需要思考的几个问题 1、土地抵押权的客体是否限于土地使用权。 我国的土地抵押权实际是指的土地 ，使抵押的担保功能降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地 ...
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