房屋建筑工程质量问题 -法学论文搜索

白春波律师支招--收房流程

确定房屋是否达到交付条件1.《竣工验收备案表》――最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是办理手续。3.购房者应了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。4.若发现有质量问题，开发商应限期维修，购房者应要求开发商签定书面函件，由此导致业主逾期入住的 ...

//www.110.com/ziliao/article-187392.html -了解详情

合同法的成功与不足

珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量问题给他人造成人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接合同约定去解决非常方便，不需要将已经履行的部分再恢复原状。再说租赁合同，以房屋租赁合同为例，签一个20年的租赁合同，承租人已经住了十年或者五年解除 ...

//www.110.com/ziliao/article-16305.html -了解详情

最高人民法院第二巡回法庭法官会议纪要（第二辑）

）案情摘要甲房地产公司与乙建筑公司签订《建设工程施工合同》，约定乙公司承建甲公司开发的房地产项目。施工完成后，因工程质量问题，双方发生争议，甲时为基准，未经开庭审理的案件以行政诉讼判决时为基准。 19、征收部门向房屋所有权人发放停产停业损失补偿后，承租人无权提起诉讼主张停产停业损失（最高人民法院 ...

//www.110.com/ziliao/article-971683.html -了解详情

建设工程价款优先受偿权相关法律汇总

中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的意见重庆市第一中级人民法院：你院关于审理购房消费者办理土地使用权证、房屋产权证历史遗留问题有关案件的情况汇报收悉，案件中大量出现购房消费者与抵押权人利益冲突 ...

//www.110.com/ziliao/article-827851.html -了解详情

建设工程施工合同无效类型分析

建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（，是无效的。三、承包方违法分包专业工程、劳务分包的合同无效根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》的规定违法分包专业工程 ...

//www.110.com/ziliao/article-499095.html -了解详情

商品房交付条件的认识和处理

“工程竣工验收工作，由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构 ...

//www.110.com/ziliao/article-286114.html -了解详情

装饰工程施工协议书（样本

管线。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 3.5施工中未经甲方同意，不得随意拆改以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收 ...

//www.110.com/ziliao/article-270484.html -了解详情

事故犯罪竞合问题研究：结合十个判例分析

重大责任事故罪的构成要件；施工单位违章作业，降低工程质量标准，导致正在建造的房屋倒塌致人死伤的，无疑同时构成工程重大安全事故罪和重大责任事故罪，而且，重大。固始县九华山水泥路开通后，该段路面出现大面积断板、坑槽、麻面等严重质量问题。经建设局、交通局、物价局和县纪委等部门检测发现，该路面长度、宽度、 ...

//www.110.com/ziliao/article-268976.html -了解详情

商品房交付条件的认识和处理

“工程竣工验收工作，由建设单位(开发商)负责组织实施。” 根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构 ...

//www.110.com/ziliao/article-245578.html -了解详情

关于商品房预售制度的几个法律问题

商品房预售合同的履行。在这个阶段，开发商应当做到的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证协助购房人在规定的期限内，及时办理土地使用权变更和房屋所有权登记。6、对购房人提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任。7、及时 ...

//www.110.com/ziliao/article-238321.html -了解详情