的典型市场模式，将容积权利作为土地产权不可或缺的构成部分加以周全保护，从而扩大了房屋拆迁的补偿范围，将未来城市建筑容积拆迁的扩大利益列为保护范围。容积权本质 就递交了应被拆迁房屋所有权转移登记，并完成登记程序。但依照台湾方面有关立法规定，完成所有权转移登记应递交由原所有权人甲签字确认的安置意愿书。台北 ...
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购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使 ，可以对抗第三人。在承租人行使优先购买权之后，即使出租人已经交付并完成租赁房屋所有权登记，该登记也不发生物权效力。优先购买权人可以依据其和出卖人 ...
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中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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和利息的，补偿款首先应当用于支付抵押债务的本金和利息，剩余款项支付给房屋所有权人。征收人还应当向抵押权人额外支付抵押债务3个月的利息。 第 人民政府强制搬迁，或者依法申请人民法院强制搬迁。补偿决定被复议机关或者人民法院确认为违法的，作出房屋补偿决定的县级以上地方人民政府应当赔偿被征收人的损失，并承担 ...
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合同并不存在。该合同中雷某的签名是否属实，还有待于确认，即便真实，该租赁合同也是无效的。因为该房屋属雷某与张某共有，雷某一人无权对房屋自行 的买卖合同之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生房屋所有权变动的法律效果。本案中，第三人刘某依买卖合同购买了诉争房屋，并 ...
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往来发生纠纷，故终止了合伙。刘某向万某主张房屋产权，遭拒绝，便提起了诉讼，请求法院确认房屋产权。该文认为，刘某经过合法程序办理用地手续 县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法 ...
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出租给承租人占有、使用期间，并不因为他不占有和使用房屋而影响其房屋所有权的完整享有。 （3） 弹力性。所有权的弹力性，也称归一性、回归力，是指 还要利用他人的土地等财产，于是对物在事实上的各种利益关系需要法律具体阐明和确认。所有权的产生过程中始终伴随着对物上各种具体支配利用关系的阐明。在阐明过程中逐渐 ...
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权时，应注意其与“附条件之将来权利（例如因某条件成就而应取得之可能之房屋所有权，这也成为附条件权利）系不同。”综合以上两点，可以认为，期待权并不是“ ，而其意志是实现某种利益”。我国也有学者认为，“从本质上看，权利是法律确认的权利主体的意志的实现资格”。据此，笔者认为期待权符合权利构成要素，是为法律 ...
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财产权之有形或无形，并非指权利而言，而系指权利控有之生活资源，即客体究竟有无外形。例如，房屋所有权，其权利本身并无有形无形之说，问题在于房屋系有体 问题研究》，法律出版社1997年版，第54页。）法律地位平等与主体人格独立是确认民事主体资格的基本原则。其中，地位平等是人格独立的必要前提，而人格独立则是 ...
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可以租赁外，共有住房采取分配办法，成为职工福利的一部分，居住者只支付象征性租金，房屋所有权仍属于国家，不具有商品性质。近年来，随着住房制度的改革，国家在房屋建设 区分所有权的处理除应遵循相邻关系的原则外，还应遵循所有权的保护原则和方法，如确认所有权、恢复原状、返还财产等。第三、明确国家、成员团体和个人 ...
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