抵押材料准备 1、房地产抵押合同、房屋权属证书(已预售商品房贷款抵押或者已在建工程抵押的，则应提供已生效的预售合同以及其他有权设定抵押权的文件与证明材料 处私产科填写申请书，补发房证申请书 3、补发产权证。 新房屋所有权证换证流程 一、要件 1、房屋权属证书(89年以前为大房照) 2、土地使用证 二、 ...
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，王杰支付首付款40万元。双方约定上述定金及首付款共计85万元应当用于解除涉案房屋原有的抵押贷款手续。 2013年6月6日，因李吉与案外人高翔的 我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有依法办理了房屋所有权转让登记，才能发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记 ...
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》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华人民 同时要求泳臣公司返还桂冠公司已付投资款及利息，以及支付工期逾期违约金、办公楼抵押违约金，同时赔偿桂冠公司办公楼项目损失。 [13]实践中也有案例将利息作为金钱 ...
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安置协议的公证是强制公证，公证不仅起着证明房屋拆迁补偿安置协议合法有效的证据效力作用，而且是房屋拆迁合同的生效要件，是法律对当事人意愿的限制。委托代管， 的房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的；以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。案例链接《林健彪与海口市 ...
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运输工具、在建的船舶、航空器以及企业、个体工商户、农业生产经营者的特定动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时起设立，未经登记不得对抗善意第三人。这说明此种登记不 以不动产登记簿为准。对于不转移占有的动产抵押，因其登记不属设立要件，也不属实质审查，我们有理由理解为，动产抵押合同与登记簿不一致时，应以抵押合同 ...
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请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后， 较高的法律效力，具有了直接的法律适用性。该司法解释显示，如果认购书具备商品房买卖合同的形式要件，那么自出卖人收受购房款这一事实行为发生时起，认购书合同转化为 ...
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服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同终止。九、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房 的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院 ...
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合同应当掌握在适用我国现行《合同法》的合同范围内。如常见的债权合同、抵押合同、质押合同、土地使用转让合同等民事合同以及一些不直接发生债权关系的如合伙 之中，这是因为被告不承担刑事责任并不意味着就一定不承担民事责任。 在民事判决生效以后才发现犯罪嫌疑从而展开刑事追诉，其结果就可能发生民事判决与刑事判决的 ...
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合同应当掌握在适用我国现行《合同法》的合同范围内。如常见的债权合同、抵押合同、质押合同、土地使用转让合同等民事合同以及一些不直接发生债权关系的如合伙 之中，这是因为被告不承担刑事责任并不意味着就一定不承担民事责任。 在民事判决生效以后才发现犯罪嫌疑从而展开刑事追诉，其结果就可能发生民事判决与刑事判决的 ...
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有别于主合同之标的物。以第三人向借款合同之借款人提供抵押担保为例，主合同之标的物为一定数量的金钱，而抵押合同之标的物则为第三人提供的抵押物。 从 在发生上、效力上、转让上、消灭上均受到租赁合同的限制，即转租的生效要件之一是租赁合同的有效存在，但就转租合同内容而言，转租人与次转租人均存在独立于租赁合同的 ...
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