法规规定的其他情形。 115问：他项权利登记 答：是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。 116问：注销登记 答：是指因房屋灭 套型住宅占住宅总套数的比重。 195问：面积误差比 答：面积误差比=（产权登记面积－合同约定面积）100%合同约定面积 196问：住宅平均层数 答：住宅总 ...
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船舶所有权登记证书和有关的船舶失踪的证明文件，到船籍港登记机关办理注销登记。⑤船舶具有船龄，船龄被作为衡量船舶是否适航，以及确定船舶的价值、运费或租金、 为以船舶为标的所发生的各种物权关系须履行法定的登记确权程序，如我国《船舶登记条例》对船舶所有权、船舶抵押权及光船租赁权的取得、变更与消灭，均规定了 ...
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不定之债权，故于必要时，应有确定制度（determination），此正如最高限额抵押权者然。 （3）最高限额（maximum amount）之设计，基于前段所述相同 立法体例未尽相符，且不利计算机自动化之管理，应有改进之余地。 4.关于注销登记设有较简便之程序（动担十），确已注意及担保人权益之保障 ...
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已有电子介质，且符合下列情形之一的纸质不动产登记原始资料可以销毁： （一）抵押权登记、地役权登记已经注销且自注销之日起满五年的； （二）查封登记 不动产登记暂行条例》实施前已经形成的土地、房屋、森林、林木、海域等登记资料，属于不动产登记资料。不动产登记机构应当依照本办法的规定提供查询。 第三十三条 ...
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诉讼活动的资格。如工商行政管理应申请作出的市场主体的设立登记、注销登记、法定代表人的变更登记和依职权作出的吊销市场主体营业执照的行为，上述行为因直接 3）物权关系与行政纠纷的交织。 我国对不动产和重要的动产抵押权实行严格的登记制度，使得这种行政登记直接影响物权关系的效力。两种关系当中的任何一个方面出现 ...
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各国都承认的原则，只是效力有所不同。在我国，不动产的登记具有以下作用：一是契约作用，即为所有权、抵押权等设立、变更、消灭的合意的结果；二是公示 所以最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中明确规定：“有关土改遗留房屋确权纠纷，一般应以土改时确定的产权为准”。（2）1983年国务院发布的 ...
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，显然侵害了陈老太的权益，陈老太作为房屋的实际所有人，要求叶先生归还至今仍未归还的银行贷款本金余额和利息以注销房屋抵押权，并履行过户手续等义务，应予支持。 拒不返还房屋，甚至向其他人出售或再抵押借款，而房子又已进行了相关登记，对方也支付了全部房款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义买房人，由于其 ...
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王某支付定金2万元。双方当事人签订协议后，因对涉案房屋上的抵押（有抵押权人某银行和钱某）注销存在争议，未能达成一致意见，故未能签订房地产买卖合同。 张 应根据书面合同和其它证据来认定出卖方是否履行这一义务。本案中的书面合同载明房屋权属为无抵押状况，可以认定为出卖方未适当履行告知义务。在定金合同签订后， ...
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的规定，设定担保的财产不得投资。《物权法》第187条规定，以房屋建筑物、土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，如果查询或函证的结果表明股东出资的不动产已经抵押的，应当要求股东将抵押登记依法注销后才可以验资，如果查询或函证的结果表明股东出资的不动产没有抵押登记的，则 ...
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，因为此种情况下，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权。宅基地使用权能否在不同集体经济组织成员之间流转，我国法律没有 时发生效力。第一百五十五条规定:已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。从以上规定可以看出 ,我国对宅基地使用权实行的 ...
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