莒县制丝厂以6700元购买楼房一套，2001年8月2日在莒县房地产管理局办理房屋所有权证、2002年10月31日办理国有土地使用证。2002年11月27日，被告 人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有 ...
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- - - 【案情】刘某与范某于2004年登记结婚，婚后居住在刘某婚前个人所有的一套房屋内。2007年，刘某将该房屋出售，用所得购房款87万元添加夫妻共同财产10万元 共有之意义。就本案而言，在刘某与范某婚姻关系存续期间，涉诉房屋由刘某与范某共同共有，刘某的份额不应显示，否则将导致涉诉房屋产权呈现出 ...
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，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后 应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的，可 ...
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擅自出售共有房屋，买卖合同是否有效？许正文律师按：根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条规定：“共同共有 ，不需要登记的已经交付给受让人。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》89.共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担 ...
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当事人身份不影响夫妻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产，故夫妻一方注销行为需经另一方同意。被诉房屋登记行为违法，但房屋已为第三人善意取得的，应判决确认被 。2005年12月26日，吾伟军向开化县建设银行按揭贷款55万元，叶萍英为共同抵押人。2009年12月4日，吾伟军要求退房，之信房产公司同意，并 ...
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的效力。根据《物权法》第九十七条的规定，夫妻婚后共同财产属于共同共有关系，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。从这个角度来说， 某不知道也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致，买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的 ...
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年月日0月底，向某在邓某不知晓的情况下，向单位领导请求将集资所建房屋的产权转归其父亲所有。1999年8月18日，邓某诉至法院要求离婚。1999年 权利和义务。从共同共有原理出发，夫妻对共同财产有平等的权利，同样，夫妻对共有财产产生的债务，夫妻分居后同样享有承担的义务。在实践中，夫妻登记离婚财产纠纷诉讼 ...
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当事人提出为主。原因在于现实情况中,已经执行完毕的与正在执行中的关于夫妻共同债务的案件数量大,涉案标的大,并且执行到位的财产类型多样化,法院主动依职权作出 ?已执行财产中包含夫妻共同所有的房屋、车辆等登记财产如何确定夫妻一方的占有比例?不同于一般执行回转的性质,夫妻财产常因共同共有处于高度的混合状态。 ...
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行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无 应当在合同约定或法定办证期限届满的三十日前，完成房屋初始登记并将协助办证所需的必要证明材料备齐提交房屋登记机关，且依合同约定或其他合理方式告知买受人可以 ...
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法院判决时的难点所在。那么，在同居生活期间购置的以一方名义登记的房屋是否属于双方的共同财产呢？案情简介原告张某与被告李某姝原系夫妻 房屋进行分割。故向重庆市北碚区人民法院起诉主张北碚区城南新区职工集资房4-1号房屋为夫妻共有财产应平均分割。审理情况重庆市北碚区人民法院一审认为，关于烟草公司集资房的权属 ...
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