乙，租赁期限为十年。两年后，因甲不能还款，与银行协议将出租房屋给银行用于抵债，并将该房屋过户至银行名下。后银行通过拍卖将房屋产权转移给了某房地产公司。乙能不能要求房地产公司继续履行原租赁合同？ 根据《房屋租赁合同解释》第20条明确规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动 ...
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取得权利的法律行为性质来分析。比如买卖合同项下转移所有权的请求权为债权请求权，租赁、借用、保管合同项下标的物的返还请求权则为物权请求权。 但在离婚协议项 的折价补偿，这种情况就没法归入合同法领域的有名合同了。 我们认为，离婚协议约定房屋归属，是独立的一种引起物权变动的法律行为类型。套用我国《民事案件 ...
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的情形下，发生在相关当事人之间形成债权债务关系的法律效力。此外，由于黄印主张该协议系形成于另案强制执行程序中，但并未提供有关法院在该执行程序中对此加以确认或者 的买受人，黄印所提交的鲁商置业公司单方出具的物业费缴费证明、《房屋租赁协议》、银行交易记录，以及向本院提交的其与高飞2017年3月15日签订的 ...
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房屋产权证或公有住房使用证，腾退人原住房情况证明等。(四)房屋租赁纠纷的证据房屋产权证或公有住房使用证，房屋租赁合同。如要求承租人腾房的，要提供承租人有腾房 与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到 ...
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同类房屋正常租金的20%，该规定的立法目的是规范房屋租赁市场，限制过高的租金，以保护承租人的利益，是一个维护经济秩序的规范。假如有双方当事人签订了 =无效的简单判断模式。[20]因此笔者认为，如果不加以严谨的论证，认为股份转让协议一旦违反企业章程的规定就是无效的，则很可能损害市场交易的安全、增加交易的 ...
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如装修）、为了确保建设项目的工期、为了获得拆迁进度奖励 ，非常希望尽快与每位农民签订协议。面对每个农民提出的不同要求，只要不超出其底线，拆迁人总是尽量满足，但要求 过渡期拆迁农民每人每月160元，该标准偏低。仍以郊区的W村为例，当地房屋租赁市场价为小套600元，中套800元。如果一家三口，用480元的 ...
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甲需要租一间房子，于是与乙签定了一份房屋租赁协议。之后，甲就搬进乙所有的房子里居住。甲乙二人之间就有了法律上的租赁关系。从以上 有两点：一是与我们模糊的使用租赁权这个概念有关。即前面笔者所言的没有能够严格区分出租赁契约中的请求权法律关系和支配权法律关系。我们经常地在债权租赁权与物权租赁权之间切换而不能 ...
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租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁 房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： (一)按国家和本市规定的 ...
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分配。在处理此类问题中若由于牵涉到商品房预售方的利益而使夫妻双方争议较大，达不成协议时，法院可以另案处理。 三、离婚时对于承租的公房如何分配，是颇有争议的 福利，而另一方则将有可能享受不到这种福利，其所可能遭受的损失即是公房房屋租赁价与市场价格之间的差价。因此，在承租方对另一方进行经济补偿的，应考虑另 ...
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： 颜某经营牧场，场中有当地品种牛计31头、母马2匹、打草机全套，房屋、仓房和小牛圈各1间。2001年7月1日，颜某与唐某达成协议， 出卖牛为由阻碍其经营，唐某诉至法院，要求法院判令被告颜某继续履行与原告签订的牧场租赁协议，不得干涉原告的经营活动，并赔偿因被告侵权造成的经济损失1000元。被告颜某提出 ...
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