这一物权的基本属性。例如，我国的农民集体土地所有权主体对其土地无权自由支配，其土地禁止流转，在土地征用中集体土地所有人不能取得公平的对价利益， 土地关系仍有价值的物权形式，另一方面要根据现代经济生活对土地利用的需要，创设新的物权类型，从而将土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、集体 ...
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所有权是至关重要的。 在物权法中按照科学的法理规定集体财产所有权，必须打破旧的意识形态在这种所有权上的束缚。旧的意识形态对集体所有权所确定的逻辑是，必须在 土地的权利，则将土地使用权作为基本的用益物权也无不可。 土地使用权的类型及其内容进一步的细化的主要任务，是按照各种权利的性质建立更为细密的法律制度 ...
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的基本类型”。这一立法受到学者的质疑。究竟有无必要在物权法中规定所有权的基本类型，规定它又有什么益处？确实是一个值得探讨的问题。依笔者之见，以不 问题。这样做有利于维持农村的现有秩序，以及农村社会生产力的稳定。亦即，不在农村集体所有权的主体究竟是谁上做过多的文章，而把精力和主要的制度设计放在农地使用权 ...
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其特殊性。如果物权法漠视这种特殊性，将不利于法律对国家所有权和集体所有权的调整。公有制作为一种所有制类型，必须经过物权法的调整才能成为一种财产法律关系，从而 各项权利加以确立，才能保障这种权利真正得到落实。所以，在物权法中单独规定集体所有权，并对集体组织的成员权加以详细规定。 第五，如果不进行分别规定 ...
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其特殊性。如果物权法漠视这种特殊性，将不利于法律对国家所有权和集体所有权的调整。公有制作为一种所有制类型，必须经过物权法的调整才能成为一种财产法律关系，从而 各项权利加以确立，才能保障这种权利真正得到落实。所以，在物权法中单独规定集体所有权，并对集体组织的成员权加以详细规定。第五，如果不进行分别规定， ...
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较之“准物权说”有了质的突破，但该说没有进一步指出海域使用权具体属于物权中哪一类型的权利，仍有欠明确、具体。“用益物权说”看到了海域使用权的 为债权。第二，权利来源不同。海域使用权来源于海域的国家所有权，而海域承包经营权则主要来源于农村集体经济组织集体享有的海域使用权（也有一些源于其他单位或个人的海域 ...
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并通过限制能创办的合伙企业和私人企业的数量来保护乡镇企业。乡镇企业的第二种类型被称作浙江模式。浙江省的地方政府，虽然是许多乡镇企业的重要股东，以乡镇企业 保护。由于企业登记为私人所有面临的歧视，因而（登记的）农村工业的集体所有权是针对歧视的一种自我保护对策。张（Zhang，1993）用“非集体乡镇企业 ...
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不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第二十五条 市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产，组织开展集体土地所有权、 的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发， ...
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建设用地使用权,承担建造市政公共设施的费用,国家无偿取得这些设施的所有权,但不享有相应的建设用地使用权。最后的类型是实务中较为常见的现象。分析比较上述五种类型 而言较低。代价低却能够保有建筑物所有权,何乐而不为呢？！ 这应当引起我们的重视。四、集体土地所有权作为建筑物所有权的正当根据就整个房地权属关系 ...
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集体进行大面积集体开发，发生冲突引发纠纷。该种类型主要存在于土地较多的地区。（4）土地层层转包甚至一地多包渔利，有的未经土地所有权人同意 号）、中共中央、国务院办公厅《关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（中办发[1997]16号），广西壮族自治区党委、自治区人民政府《关于当前农业和农村经济 ...
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