这时只要证明抵押权已经到期，并从法院或公证人处获得可执行证书。[56]也就是说，担保物权可以不经法院裁决而要求执行，体现了支配性。而债权则需要经过法院判决方可 -173页。而在中国大陆，无论担保物权、债权，都必须通过诉讼才可能获得强制执行。以至于在司法实务中，如果不涉及到第三人的情形，物权和债权实现的 ...
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不得出售。《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。《中华人民共和国合同》第五十二条第五项规定，违反法律 被告薛某应当返还原告王某购房款。 二、房屋使用权也是一种财产权，可以为法院执行。涉案拆迁安置房虽然不具备转让变现的条件，但仍然具有使用价值，法院可将房屋裁定 ...
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。这就提醒建筑商要时刻注意：维权必须要在担保的有效期内。 5.明确约定进行强制执行效力公证。《民事诉讼法》第二百一十四条规定：对公证机关依法赋予强制执行效力 可持本保函第四条所列证明材料，直接向公证机构申请签发执行证书，我方将自愿接受贵方提起的强制执行。很明显，这一约定是对建筑商有利的。 三、妥善约定 ...
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当事人，进而也分配了败诉结果，以证人证言推翻书面合同的约定甚至否定行政机关的证书，判决违约金超出合同价款的数倍，引用法律条文与裁判案件不对号，未履行 起来。如果一个法官不具备经验法则，那么产生常识性错误也就在所难免。其四是审判权执行权运行既缺乏有效监督，也缺失相应的责任。没有监督的权力必然产生腐败， ...
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和其它债权的原则。这里，笔者结合《批复》、法学界因此进行的学术讨论以及个人的执行工作实践，就《合同法》第２８６条在实际适用中的若干问题进行探讨。 一、 除了已经交付全部或大部分房款外还办理了房地产交易过户手续，取得了房屋的所有权属证书，在这种情况下，承包人的优先受偿权归于完全消灭，这是基于物权排他效力 ...
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起诉。还可以依据公证机关出具的赋予强制执行效力的债权文书，向公证机关申请出具执行证书，移交有管辖权的人民法院强制执行。当具有替代关系的一种法律规范价格 适用。因此，必须依靠专门的国家机关主动监督检查市场行为，并通过处罚措施来强制执行法律。强制性供给不是基于市场主体渐变的行为模式，而是根据国家特定时期的 ...
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(1)当事人申请登记，应当提供权属证书、合同书、法院判决或者征收决定以及标明不动产界址、面积等的必要材料。(2)利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项 取得权利时知道或者应当知道该权利有瑕疵的除外。(6)当事人提供虚假的权属证书等证明材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任;构成犯罪的， ...
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室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力， 朱某所购江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋停止执行；2、诉讼费用由中信信托公司、A公司承担。 法院判决：驳回诉讼请求 A公司 ...
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室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力， 朱某所购江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋停止执行；2、诉讼费用由中信信托公司、A公司承担。 A公司作为讼争房屋出卖人，认为 ...
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室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力， 朱某所购江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋停止执行；2、诉讼费用由中信信托公司、A公司承担。法院判决：驳回诉讼请求A公司作为 ...
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