，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》?以下简称合同法 受偿权，从而保护了承包人合法的权益。 对合同法第２８６条所规定的建设工程优先受偿权的性质，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也 ...
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，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》?以下简称合同法 受偿权，从而保护了承包人合法的权益。 对合同法第２８６条所规定的建设工程优先受偿权的性质，理论界各持己见，有的称之为法定抵押权，有的称之为留置权，也 ...
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合同中，有承包人为发包人预垫工程款这一类似于借贷的行为，但就合同的目的而言，双方根本的合意还是完成某一特定的工程，其本质还是建设工程合同，将 支付担保”内容。推行业主支付担保制度，不失为解决目前建筑市场上的拖欠工程款这一“老大难”问题的一剂良药，只是这一举措尚需细化，以便操作，才能规范建筑业市场、促进 ...
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原则”，合同法颁布实施后成立的建设工程合同的承包人才享有优先受偿权。但是，自从最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》?以下 出现了大幅度增加的势头。不少地区的工程款拖欠数额庞大，有的工程款拖欠无期限，问题已相当突出，不仅严重地影响建设企业?承包人?的生产经营，制约了建设企业的 ...
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附之定做人之不动产，有抵押权。我国《合同法》也借鉴了上述立法经验，在建筑工程合同中规定了法定抵押权。《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款 其血本无归，而且使其无法再从事承包经营活动，甚至会导致其破产，这对社会秩序的稳定也是十分不利的。关于法定抵押权是否需要登记的问题，也值得探讨。对此， ...
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折价补偿。但此处并未明确所谓折价是指财产的成本，还是财产的价值。 关于这个问题的讨论，其本质可以回归到是否承认物权行为的无因性。基于否认物权行为具有无因性的 。根据价款确定的方式可以将建设工程合同主要分为总价合同、成本加酬金合同、单价合同三类，除成本加酬金合同外，其他形式的合同中利润均非单列的类目， ...
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必须由总承包单位自行完成。二、工程合同方法有哪些1、合同管理的原则。2、事前预控，采取预先分析、调查的方法，对合同执行中可能出现的问题提前发出 监理工程师及时了解与跟踪厂商执行供货计划的过程，尽量避免设备实际到场时间提前或滞后对工程进度计划的影响。4、充分协商，在处理过程中，认真听取有关各方意见，与 ...
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传统的分专业分阶段平行承包模式存在问题分专业分阶段平行承包,即业主将设计、设备供应、土建、电器安装、机械安装、装饰等工程施工分别委托给不同的承包商。 和责任是很小的(见图1)。在这个过程中业主并没有失误,却不得不承担损失责任。所以这类工程合同争执较多,索赔较多,工期拖延的情况屡见不鲜。据统计,工程中 ...
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建设工程再分包的。即：合法分包应具备四个条件： （1）可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成； （2）分包单位应当具有相应的资质条件； （3）除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可； （4）禁止分包单位将其承包的 ...
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建设工程再分包的。即：合法分包应具备四个条件： （1）可以将承包工程中的部分工程进行分包，但实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成； （2）分包单位应当具有相应的资质条件； （3）除总承包合同约定的分包外，其他分包必须经建设单位认可； （4）禁止分包单位将其承包的 ...
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