，也会阻碍建筑市场的健康发展。法律和行政法规中的强制性规定有的属行政管理规范，如果当事人违反了这些规范应当受到行政处罚，但是不应当影响合同的效力。 卷） 中国人民大学出版社 2002年、2003年版。 王建东：《建设工程合同法律制度研究》 中国法制出版社 2004年6月第一版。 黄松有：《最高人民法院 ...
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，建设单位的原因。建设单位为扩大在生产，在建设资金严重不足的情况下使建设项目仓促上马，或建设方在自财务周转不及时的情况下，故意挪用工程款解决资金危机等 若干方针、政策，政府主管部门为规范市场也建立了严格的管理制度，笔者建议采取以下对策。 （一）、承接工程要谨慎。对建设单位的信誉、资金到位情况、施工手续 ...
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长的一段时间理，房地产立法陷于停顿状态，不仅没有建立新的房地产管理制度，原有的管理制度也遭到很大的破坏，严重阻碍了我国房地产市场的形成与发展。文化 实施细则》、《在中国境内承包工程的外国企业资质管理暂行办法》、《工程建设项目报建管理办法》；1995年通过的《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁 ...
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处理，成为统一的执法标准在工程款拖欠的案件中，另一个重大争议是垫资承包工程的合法性问题。司法实践中，各地、各级人民法院在此类案件处理时，都有 决定调整工程款的，人民法院不予支持。”综合上述八项应对措施并对照广大施工企业合同管理的现状，即将出台的司法解释在对解决拖欠工程款案件的疑难复杂问题作出强有力的 ...
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面积的10%。第十四条纳入年度建设计划的公共租赁住房项目，纳入市重点项目管理，按市重点建设项目报批绿色通道规定办理审批事项。第十五条公共租赁住房工程 和建设程序进行勘察、设计、施工和验收，工程质量应达到设计文件和承包合同规定的质量标准。工程项目实行分户验收制度和质量终身负责制。建设单位须在建筑物明显 ...
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有相应权限进而签订相应合同或文件的，其效力可依照合同法中的表见代理制度判断是否成立。如果成立，那么合同有效。因此公司派出的员工代表一旦离职，应对 》的定义：项目部是在工程总承包企业法定代表人授权、支持下 , 由项目经理组建并领导的项目管理组织一般来说，项目部是为了完成某个特定项目由企业法人授权下派出的 ...
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任务，主要回答，该做什么事。反过来说，如果出现了不愉快的结果，例如承包的工程亏损了，经营项目失败 了，设备损坏，人身事故等等，哪个节点应该负责任。明确责任，要 的性质。除上述２５种的分类方法外，还可以从业务性质来分，如行政管理制度，生产管理制度等等。（四）制度的特点。除去上面已谈到的之外，制度还有以下 ...
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企业经营周期延长，资金周转延缓甚至停滞，资金内部收益率（IRR）大大降低；工程建设进度缓慢，销售量徘徊不前，价格维持在现有水平，价格策略难以奏效，新 到不同的法律关系和要件，在我国现行房地产建设项目管理体制下，大多数这一类房地产项目的融资交易会采取项目公司变更股东实现项目转让出售的方式，用以规避方地产 ...
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请求权与承包人的优先受偿权的冲突，有两方面的不同情况：①我国对商品房的销售普遍实行商品房预售登记备案管理制度，要求预售人在预售合同订立后一定时间内向房地产管理部门 约定为由主张权利的，不予支持。其实，早于１９８３年８月８日国务院发布的原《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第２款第３项就已规定：工程未经 ...
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部门)按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。折叠第二章销售条件第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序 内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中 ...
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