适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。”民事拍卖时 无效。在招标合法的前提下，如何保护承租人优先购买权？公开招标，在发布招标公告是应当特别注意通知承租人，如果承租人参与投标，则依据招标规则决定中标人；若承租人不 ...
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上应当由首先查封法院负责处置，首先查封法院自查封之日起超过60日未发布拍卖公告的，轮候查封法院可以商请移送处置权。首先查封法院应当自收到商请移送 统一指挥、统一协调职能，依法行使执行监督权。要加强对查封财产超过60日未发布拍卖公告案件的管理，通过执行案件流程信息管理系统定期筛查该类案件，加强督促检查。 ...
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协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于 时，原业主大多已经不再出现，房产上依附租赁关系的真实性没有办法查明，在拍卖公告中提示的租赁合同真假存疑，只是法院在核实产权状况时房产的现有居住人 ...
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。法院受理行使抵押权的申请，就查封抵押标的物发布拍卖公告，公告期满没有人异议，法院就决定交付拍卖，债权人就拍卖所得价款优先受偿，程序上非常简便。浮动抵押 指定财产管理人来清理、登记抵押人所有的财产，然后根据破产程序、清偿还债程序进行拍卖，使抵押权人优先受偿。可见浮动抵押权的执行是很特殊的。 我们现在回 ...
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。法院受理行使抵押权的申请，就查封抵押标的物发布拍卖公告，公告期满没有人异议，法院就决定交付拍卖，债权人就拍卖所得价款优先受偿，程序上非常简便。浮动抵押 指定财产管理人来清理、登记抵押人所有的财产，然后根据破产程序、清偿还债程序进行拍卖，使抵押权人优先受偿。可见浮动抵押权的执行是很特殊的。 我们现在回 ...
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执行程序拍卖抵押物的，一般就按以下程序：1、查封或者扣押抵押物.2、拍卖公告。3、实施拍卖行为。4、抵押物的证照变更。5、支付拍卖价金。[21]可见，如此 流质约定的主要理由。他们认为担保物可能因为价值的上涨但由于流质约定而不经拍卖或变价直接归于担保权人，使担保人利益受损，有失公平。其实，从法经济学的 ...
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，收缴非法所得等。（十）串通投标行为的法律责任案例；J公司拍卖房屋一幢，底价为人民币6万元。拍卖公告后，O先生串通本街区20人故意压低标价。拍卖时O 向法院提起诉讼要求保护自己的权利。法院经审理查明O先生等人的行为，判决：拍卖无效，由公司重新组织投标；O先生赔偿500元；并决定对O先生予以民事制裁罚款 ...
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促进司法公正等方面起了积极的作用。金水区人民法院在进一步规范司法鉴定、审计、评估、拍卖工作中，也作出了种种改革。笔者作为一名法院司法鉴定部门的工作人员，就 公司出具的不动产估价报告有效期一般为半年，而法院的工作程序中如送达不顺利或拍卖公告等需要一定的时间，通常案件未结但评估报告已过有效期，这就需要双方 ...
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，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。 二 的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的 ...
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突然出现，并以没有下落不明投诉法院，使法院审判执行工作陷入被动。 国内民事案件当事人公告的时间为60日，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十三 助理或书记员的联系电话等。送达裁判文书或其他处分类法律文书（包括拍卖公告等），应当在公告中写清楚裁判的具体内容或处分的具体事项，以及权利义务和 ...
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