和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷 后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天下午，李女士 ...
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所取得的序位等。 2、如果出资人非全款购买该房屋，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响 。 四、借名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定，“当事人约定一方以 ...
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号所取得的序位等。2、如果出资人非全款购买该房屋，而是办理了按揭手续，在出资人不履行按揭还款义务的情况下，实际上是对登记权利人的信用资质发生影响 。四、借名购房法律风险防范2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定，“当事人约定一方以他人 ...
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22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 ，见前注[6]。但有时候，这种策略也会带来尴尬。在一个商场租赁合同纠纷案件中（租期10年），出租人解约，承租人逾期异议。一审法院以出租人 ...
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首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋 共同财产，那么该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。 5、一方支付首付款并按揭付完全部购房款，婚后双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋 ...
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首付款一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋 共同财产，那么该房产的增值部分，理所当然的成为夫妻共同财产。5、一方支付首付款并按揭付完全部购房款，婚后双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋 ...
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）郑州房产律师：陈奎免费咨询热线：13598815879签 约 须 知 一、本合同适用于二手房屋买卖。 二、请用钢笔等不易褪色、变色且不易擦除的书写 倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。 6、甲方未按约定时间办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方________日内办理，逾期 ...
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能高于合同约定。购房人能否毁约退房，关键要看合同是如何约定的。 当然，如果在房屋买卖合同中有这样的约定：“若因为银行的原因而非贷款人的原因，导致贷款 司法实践中争议很大。于2003年6月1日实施的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条对订约定金的性质予以明确，该条 ...
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受人。”即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“……，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月 ...
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和专项维修资金过户。一、提交要件1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。如房屋属涉外转让的须提交《国家安全事项审查意见书》。2、卖方：如房地产 1、买卖双方友好协商自行交付。（采用此种方式交付，如有纠纷，责任自负）2、在办理买卖登记手续时，由买方将购房款存入交易中心指定银行，待买方领取到《 ...
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