指成套住宅的建筑面积总和。 60问：房屋的产权面积 答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记 房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。 123问：他项权证 答：指在他项 ...
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指成套住宅的建筑面积总和。 60问：房屋的产权面积 答：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记 房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。 123问：他项权证 答：指在他项 ...
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拍卖房屋双方分割方价款。即双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 二、商品房的分割 1、一方婚前付了全部房款，并取得 各类房屋。 最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上 ...
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规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者 出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主 ...
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24万元。2006年9月6日，卢某向中国银行湛江分行提前偿还按揭贷款20万元。剩余的贷款本金和利息，卢某已每月陆续全部还清。2006年8月15 ，协议载明：1．甲方(即庞某)愿意将自己与乙方(即卢某)共有涉案房屋的所有权全部无偿转让给乙方，房产面积177.56平方米(粤房地证第C3657734号)；2 ...
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是其他权利，例如知识产权。就是买房人在按揭贷款合同中把预售合同上的请求开发商交房的权利（债权）和将来的房屋所有权一并转让给了银行，在开初的一 诉讼时效，产权归属不清楚的推定为国家所有。这个争论在起草过程中一直存在。因此在民法草案的物权法编仍然保留了国家所有权、集体所有权、私人所有权的划分。 什么时候 ...
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灵活性使得该制度得以顺应情势，及时应对。例如，根据判例确立的规则，无论当事人之间有无流质特约，也不论其为归属型还是处分型让与担保，让与担保人都负有清算义务 贷款都清偿之后才给购房人。这些做法事实上都没有事先移转房屋的所有权。因此有人认为，在性质上不能把购房按揭与动产让与担保混为一谈。谢在全：《民法物权 ...
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双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，夫妻双方经协商达成协议的，依据协议处理。未达成协议的，人民法院应当依法予以分割，但房屋归属的期待权不 得更加明确和可操作性，但是依然存在着对于家庭劳动价值认定不足、未取得房产证的按揭房屋分割等一系列问题。本文限于篇幅只是选择了三个不同问题作为研究对象， ...
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。被告不服，提起上诉，二审维持原判。 二、借名买房中实际出资人取得房屋所有权的法律依据 《物权法》第15条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 原告所有。法院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，此时就不能简单按照房屋 ...
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时，债权人才有可能确定地取得该动产或不动产的所有权。由此可见，只有在让与担保权实现后，标的物所有权才能真正归属于债权人。在让与担保存续期间，债权人 没有所有权保留之约定，购房人是以自己的房屋所有权作抵押向银行贷款，此时的按揭实为抵押；如果房产商与购房人之间订有所有权保留之条款，则购房人在房款付清前，仅 ...
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