后可以解除合同；解释第九条第二项“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”即期房和现房的买卖合同在房屋主体结构出现质量不合格时，买受人可以解除合同 ...
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事实提出行政诉讼。在行政诉讼中，法院查明江夏区房管局确属违规发证，将该房产证予以撤销。 2、双方转让行为不受法律保护。被告的房产证因为其违反法律规定办证不 如果土地流转受法律保护，被告没有房子住，又怎么样进行土地承包经营？笔者赞成房屋买卖及土地承包经营权转让无效。但纵观本案在转让过程中，由于当初双方对 ...
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合同； 5、商品房买卖合同备案； 6、到交房期日，接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户手续，取得 前提和必备条件。这仅仅是房地产行政管理一项重要内容。 当合同双方终止商品房买卖合同，那么就必须撤销商品房合同在房管部门的备案。否则，作为开发商的出卖方在解除与 ...
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，系不动产物权变动的法定程序，未经变更登记，房屋虽为交付，但所有权仍未发生变动，故对房屋买卖而言，如果合同中无特别约定，出卖人不仅需要交付作为 百五十三条第一款第(二)项、第(三)项之规定，判决如下： 一、撤销沈阳市皇姑区人民法院(2003)沈皇民一合初字第146号民事判决; 二、被上诉人ZHH给付 ...
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5项间具有何种关系? 2．抵押期间，抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物的合同效力，究为有效抑或为无效?还是属于其他效力状态? 本文作者拟就前述问题提出自己 权，即将转让合同认定为可撤销的合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字 ...
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手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。 2．根据《合同法》第45条、第46条之规定 因合同债权受法律保护，为了保全债权，法律赋予债权人以代位权和撤销权。在债权人行使代位权或撤销权时，债权人的权利也就及于第三人。 五 结语 合同的 ...
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相关设施作出说明和允 诺；2．该允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二) 《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导 致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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及相关设施作出说明和允诺；2．该允诺和说明具体确定； 3．对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。出卖人违反该内容的，应承担违约责任。 (二 适用《解释》规定的标准，只有在由欺诈或者恶意违约等情形下导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可以请求出卖人 ...
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手续，合同仍然是有效的，只是不发生物权变动的效力。此类合同包括房屋买卖合同、抵押合同等与物权变动相关的一些合同。2．根据《合同法》第45条、第46条之规定 。因合同债权受法律保护，为了保全债权，法律赋予债权人以代位权和撤销权。在债权人行使代位权或撤销权时，债权人的权利也就及于第三人。五 结语合同的生效 ...
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房屋交易中表见代理的认定——李某诉王某、孙某房屋买卖合同纠纷案依据：(2010)二中民终字第21004号核心法律问题：表见代理的认定标准案情介绍一、基本案情 ；二、驳回李某的全部诉讼请求。李某不服一审判决，向二审法院提起上诉，请求撤销原判，支持其一审全部诉讼请求。二审法院经审理认为：本案中，孙小某在未 ...
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