人之同意，而使用他人之土地，应属侵权行为，因而所发生者为损害赔偿问题，与政府依行政权之作用所为征收土地，系法律上之正当行为，仅生依土地法补偿 细化，缺乏可操作性。而《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》等法律法规在补偿标准方面无统一标准，各行其是，这对法律实践显然是有害的。因此 ...
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，失地农民越来越多。一些地方政府在征收农村土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿 已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 ...
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时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的融资功能，承包人对所 ，重建权不因时效而消灭。区分权优于基地权，后者不得阻碍前者的重建权。 六、土地征收、征用和房屋拆迁中的重大问题。 征收与拆迁制度中最严重的问题 目前， ...
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在裁决某拆迁公司与张某房屋拆迁行政裁决一案中，只是把产权证上载明的人作为了被拆迁人，未把财产共有人列为被拆迁人。拆迁后发生了新的产权纠纷缠 八万元的行政处罚决定案。有的县政府在制定旧城改造房屋拆迁标准时，对门市以进深十点五米以内为门市，木结构房屋拆迁标准补偿标准每平方米340元等，一是没有组织听证，二 ...
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． {3}郭洁．土地资源保护与民事立法研究[M]．；北京：法律出版社，2002．317． {4}周大伟．美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例[J]. ，2002，(5)：23． {9}汪辉．城乡结合部的土地征用权与征地补偿[J]．中国农村经济，2002，(2)：43． {10}楼喻刚，吴婕．土地 ...
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程序（J）．中国社会导刊，2007，（2）．{11}周大伟．美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例（J）．北京规划建设，2002，（1）．{12}吴晓 非．我国征收土地制度中存在的问题及对策（J）．中国国土资源经济，2005，（2）．{16}朱启臻，窦敬丽．新农村建设与失地农民补偿（J）．中国土地， ...
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列入一般破产财产分配。 笔者认同楼红明、张向宇在《破产企业划拨土地使用权收回与抵押效力问题的探析》一文中的观点：对改制破产企业的划拨土地使用权及其地上建筑物的抵押 债权人的同意，并给予相应的补偿。根据《城市房地产管理法》第五十条、《担保法》第三十六条第一款、第五十六条和《城市房屋拆迁管理条例》第三十六 ...
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社会事件如孙志刚案件、非典事件、城市房屋拆迁、农民土地权益的侵犯等引起了人们对宪政的呼唤、对公权力运作的新的要求（政务公开、信息公开、公开化、政府 。解决中国的三农问题，我们无法预先设计何种政策更有效，但当权力机关中有相当比例的农民代表为农业、农村、农民说话时，他们的声音与其他各行各业的声音经过碰撞、 ...
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民事权益纠纷类型之后，作为第九部分。 4、关于物权纠纷案由与合同纠纷案由编排与适用的问题。修改后的《民事案件案由规定》仍然沿用2008年《民事 代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、 ...
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民事权益纠纷类型之后，作为第九部分。 4、关于物权纠纷案由与合同纠纷案由编排与适用的问题。修改后的《民事案件案由规定》仍然沿用2008年《民事 代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 84、供用电合同纠纷 85、供用水合同纠纷 86、 ...
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