577万元作为对联营公司的投资，占总投资额的49%.长安商城负责将土地使用权、房屋产权证办到联营公司名下。联营公司的董事会成员及总经理等管理人员由双方共同委派， 的义务，致使企业无法继续经营，或者合营企业未达到其经营目的，同时又无发展前途，则股东可以要求解散公司。最高人民法院1998年1月6日发布的《 ...
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可登陆房屋所属地区的房管局网站查询。（4）新房应取得新建商品房房地产权证。一般来说，只有通过了房屋质量检测，拿到了住宅交付使用许可证的新房，才能拿到新建商品房房地 ）验房门窗很关键：质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条 ...
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出售尚未取得产权证的商品房合同是否有效？ 答：房屋所有权人出租、出售属于自己（产权没有争议）的房屋，是其行使对所有物收益、处分权的行为。在产权无争议 而无效。虽然合同是有效的，但从保护购买人利益角度来看，购买上家尚未取得产权证的房屋，仍需谨慎。因为如果双方未能按照合同约定的时间办理房地产过户手续，此时 ...
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的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ①利用集体所有土地开发 查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ...
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补偿的，在调处纠纷时要遵循平均分配为主，适当照顾老年人的利益的原则。在法律无明文规定的情况下，在调解中坚持从保护老年人权益角度出发，在对安置补偿款分割时 以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。 与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、 ...
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的所有权过户登记至张三名下。2010年9月3日，长沙市房屋产权管理局给新合三组D3栋XXX房下发新的产权证，登记权利人为张三，面积为101.92平方米，权证号码 。张三不负责以上两项，房价40.8万元不包括以上两项费用。张三手上无国土证。 《房屋买卖合同》签订当日，张三将关于新合三组D3栋XXX房的《 ...
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替办理按揭一方偿还婚前个人债务，由此导致夫妻 之间产生债权债务关系。离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋 对房屋的实际贡献大小，以及照顾女方、儿童、弱者及无过错方等诸多因素，灵活运用法律规则和法律原则，方能更接近 公平、公正。 参考资料： [1]徐国 ...
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开发的房屋，因其并没有经过国家房管部门的许可，自然无从颁发产权证，这种房屋被称为小产权房。小产权与大产权的本质区别在于是包含有土地使用权，大产权房屋具备 ，转让合同无效；第二种是支持者，认为国家并为规定合法建造的小产权房屋不可以买卖，法无明文禁止即许可，故小产权房转让合同有效。 （一）支持第一种观点 ...
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遂于2006年12月31日办理完交房手续。但其后，出卖人迟迟不能将房屋产权证交给买受人。直至 2009年1月10日，出卖人才将房产证办下来交付给买 提出异议，认为违约金过高，要求法院予以调整。被告提出两点答辩理由：第一、对原告计算违约天数的起点无异议，但对截至点有异议。按照双方合同约定被告在房屋交付后 ...
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分配的原则外，还要注意以下情况的分配问题： 2.1 产权人之间对补偿款的分割 房屋所有权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人和非居住产权人在不同类型 中，在没有获得产权证的情况下，对增加的部分，先看有无约定或认可，如果共有产权人之间有约定，或均认可实际居住人对翻建房屋的享有产权以及 ...
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