双方还对租金的支付期限和方式作了详细的约定。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同，应向对方支付违约金及损失费200万元；如 并无禁止农民集体建设用地使用权出租的含义，因而从该法条中并不能得出，此类合同应被认定为无效合同这一裁判规则。 三、问题的启示：通过法条的解释确立案件的 ...
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性。当然，在特定情况下并不排除惩罚性。第四,违约责任的可约定性。根据合同自愿原则,合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式,违约金的数额等,但这并不否定违约责任 免责条款作了规定。《合同法》第53条规定了两种无效免责条款：第一，造成对方人身伤害的；第二，因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，格式 ...
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给善意买受人，但买方却发现部分货物的质量没有达到买卖合同之要求，那么买受人是否可以根据买卖合同之约定向出卖人追究违约责任？在这种情况下，买卖合同的效力 违约责任时，由于违约赔偿之范围以及赔偿金额之计算方法均已经在合同中订明，买卖双方均未遭受不测之风险；反之，如果按无效合同或效力待定合同来进行处理，反而 ...
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款规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。由于不可抗力是合同解除的法定事由，不管当事人是否在合同中约定，均可导致合同的解除。 3、延长履行 因此当事人既可以在合同中约定合同义务和违约责任，也可以在合同中约定免责条款。我国《合同法》第53条规定，合同中的下列免责条款无效：㈠造成对方人身 ...
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性。当然，在特定情况下并不排除处罚性。第四,违约责任的可约定性。根据合同自愿原则,合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式,违约金的数额等,但这并不否定违约责任的 公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失 ...
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，。而此处的争议较大的问题则在于无效合同、可撤销合同以及效力未定合同是否可以纳入合同解除的范畴。对这三种合同承认纳入与否学界存在多种观点。王利民教授 中间条款类型，英国法逐渐开始由违约行为所违反的合同条款的性质转向以违约行为后果的严重性来确定是否可以解除合同。2. 美国美国深受英国的影响，但美国已放弃 ...
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工程质量，如果建设工程经竣工验收合格后，无效合同与有效合同在《建筑法》制定的根本目的上已无很大区别，故参照约定的工程价款支付，也可以避免前述矛盾。 2 基础的，发包人与承包人均同意由第三人能进行修复工作时，修复费用由承包人承担。 对此，首先要看工程存在质量缺陷是否可以修复，并可以经竣工验收合格。如果 ...
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的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。 （三）无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，而合同解除则往往由双方当事人自己决定。当然，在一方行使法定的解除权 的分担、损失的分配等条款，这些条款是事先约定解除权的条款所不包括的，再次，约定解除权必须在规定的期限内行使，且常与违约的补救和责任联系在一起 ...
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，劳动者的劳动（劳务）一旦付出，就不能收回，即便劳动合同无效，也不可能像一般合同无效那样以双方返还、恢复到合同订立前的状态来处理，否则对于劳动者来说是 履行劳动合同或不适当履行劳动合同的行为。即当事人一方或双方未按照合同约定的条款去履行合同。（3）责任承担的偏重性。（4）违约责任形式的多样化和综合性。 ...
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。当然，在特定情况下并不排除处罚性。第四，违约责任的可约定性。根据合同自愿原则，合同当事人可以在合同中约定违约责任的方式，违约金的数额等，但这并不否定违约 对免责条款作了规定。《合同法》第53条规定了两种无效免责条款：第一，造成对方人身伤害的；第二，因故意或重大过失造成对方财产损失的。此外，格式合同或 ...
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