，一概排斥不动产善意取得制度之适用是缺乏根据的，对于相信登记公示力而自无权处分人处取得不动产的善意第三人而言，也有失公允。[11] 笔者认为，事实上， 适用于不动产所有权的转移，必须是不动产的共有人之一未经其他共有人同意，擅自处分共有的不动产所有权，受让人善意、无过失的，方可取得所有权。笔者认为在对 ...
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的物权法和民法典中不必采用物权行为理论。 关键字：物权行为，契约自由，善意取得，无权处分 物权行为理论是德国特有的民法理论，后被中华民国的民法理论所继受，至今 的规定。理由在于所有权人如果将自己的占有托付给第三人，而第三人通过处分所有权滥用了这种信任，所有权人必须自己承担这种风险。如果该物是所有权人不 ...
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客体代位主义制度背景下，信托财产即使与受托人自有资产相混合或被受托人不当处分给善意支付相当对价的受让人，受益人亦可追及于混合了信托财产的混合物或受托 原物所得的替代物无法返还的，可以要求其返还该替代物的替代物及其孳息。替代物与无权处分人的其他所有物相混合的，权利人可主张混合物共有权，也可对该混合物主张 ...
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》的第108条已经明确予以肯定，债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权。但是，在 该物的留置权。留置物的善意取得应符合以下构成要件：（一） 债务人实施了无权处分行为由于债务人与原权利人之间不存在合同关系，债务人占有脱离物不是基于原 ...
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106条)进行解释，并提出完善建议。 一、《物权法》规范模式下准不动产有权处分时的物权变动要件 (一)《物权法》第24条存在的主要问题 《物权法》第24条 将准不动产转让给后手，由于其自身尚未取得所有权，所以其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的 ...
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106条)进行解释，并提出完善建议。 一、《物权法》规范模式下准不动产有权处分时的物权变动要件 (一)《物权法》第24条存在的主要问题 《物权法》第24条 将准不动产转让给后手，由于其自身尚未取得所有权，所以其转让行为只能定性为无权处分，如果后手将准不动产出租给他人，其租赁合同是否有效？后手与承租人的 ...
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探讨有很大价值。 关键词：动产；善意取得；主观要件；客观要件 动产善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在主观上是 的意见》（试行）第89条明确指出：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该动产的，应当维护第三 ...
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保护动的安全，使善意受让人取得物品的所有权或其他权利，而由原权利人向无权处分人主张不当得利返还或民事责任的承担，从而补救其损失更为妥当。3.善意 中，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记。因而不存在无所有权人或者无处分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，因为不动产登记 ...
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第三十一条规定，依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，在这里 应当依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效。 第二、《合同法》第51条关于无权处分的规定是否构成合同有效的障碍 此类无权属证书的二手房买卖，一般均属二手 ...
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必要吗？民法创设善意取得制度（和不动产登记的公信力制度）的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人原始取得动产的所有权。 特别应当注意的是 的人力、物力。设定企业财产集合抵押权后，财产目录清单所列各项财产被禁止处分，也不利于企业的经营活动。 浮动抵押制度，正好可以克服企业财产集合抵押制度 ...
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