好涉及民生类行政案件，目前最高人民法院行政庭起草的司法解释主要是《关于审理房屋登记行政案件的若干规定》、《关于审理土地行政案件的若干规定》、 效力高于不动产所有权证的效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的 ...
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不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 [12]《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤， {9}郑清贤，2008：浅析我国土地权利与《物权法》的冲突，《国土资源导刊》，2008，4：9596。 {10}最高人民法院物权法研究小组，2007：《中华 ...
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农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定对属于集体所有的土地共同享有占有、使用、收益和处分 不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 [12] 《土地登记办法》所新创的集体用地使用权一语有违物权法定原则（郑清贤， ...
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，并加以物权保护。但上述法律及最高人民法院司法解释均未对离婚时涉及土地承包经营权的分割处理作出具体规定。 一、土地承包经营权的认定和分割应把握的原则 经过婚姻登记机关或人民法院依法确认并宣告后才自始不产生婚姻法律效力。 二、基于无效婚姻所涉及的财产和子女权益问题，应适用不同程序审理 最高人民法院婚姻法 ...
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第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性 在规则设计与规则解释的时候，不能仅仅以当事人没有遵循该规则办理抵押登记为由，完全否定抵押行为的物权变动效果。 如果采用王轶先生的划分模型， ...
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的主要义务应当如何理解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件 条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定的名 ...
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，依法向权利人核发不动产权属证书。中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，依照国土资源部《在京中央国家机关用地土地登记办法》等规定办理。第二章 不动产登记簿第五 放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规 ...
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平衡夫妻双方的利益，夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的征地安置费和土地补偿费可以参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》中有关 更正，可由当事人选择是否进行行政诉讼；如果当事人通过以上途径均不能有效解决登记错误的问题，按照同居关系处理纳入民事诉讼。如涉及财产分割或子女抚养问题 ...
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，而我国登记实务中以白合同为履约手段者，又多出一重黑白合同关系问题。关于白合同的债法效力，笔者认为，不宜参照《最高人民法院关于审理 2款、第3款，第836条，第963条第2款；《瑞士土地登记条例》（Verordnung betreffend das Grundbuch, GBV）第15条第2款、第3款 ...
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、确认和听证程序并完成土地权属、地类、面积、地上附着物和青苗等确认以及补偿登记的，可在征地报批的同时拟订征地补偿安置方案。征地批准后，征收土地 强制法》第五十八条第一款以及法释[2012]4号《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(以下简称《申请执行 ...
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