公约。其中最著名的就是《联合国国际货物销售公约》，通过这个公约希望统一各国的买卖合同，我国已加入这个公约。另外，各个国际组织也制定了一些规则来进行统一私法 的某一种法律制度的办法，而建立起来的。现在社会保险的应用越来越广泛，如汽车保险、交通运输保险，飞机票的价格里面就有一笔保险费。这就是强制保险，若 ...
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设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主 责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 第五百九十四条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间 ...
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排他性。所谓特定物， 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。即合同上的 ...
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排他性。所谓特定物， 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。即合同上的 ...
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或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为车位、车库纠纷的处理提供了相应的法律依据，但这一规则不无检讨的 利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际，规定 ...
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或最高售价等情况，并在商品房买卖合同中载明。 （二）由于购房者缔约能力、缔约机会与开发商相比存在重大差异而产生的问题与纠纷。《物权法》公布以前，很多都 通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 最高人民法院于2009年5月14日公布了《物权法》 ...
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排他性。所谓特定物， 指当事人具体指明这个、那个的物。现房买卖和二手汽车买卖， 都是特定物买卖。一般的买卖， 只约定商品的厂家、规格、型号、质量，属于种类物买卖 卖给了六个人的事例。这就是一房多卖。为什么会出现一房多卖呢？ 就是因为买卖合同上的权利属于债权，而债权不具有排他性， 属于相对权。即合同上的 ...
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按揭，针对各地推行的按揭担保来设计的一个担保形式。删掉让与担保，因按揭产生的纠纷怎么裁判呢？这是简单介绍物权法草案起草的经过。 按照此前人大常委会的立法计划，物权法草案原 的钢材堆里面，企业的那堆钢材可能有好几百吨，其中有五十吨是我订了买卖合同、付了款买下的，但企业还没交给我，还在企业的库房里面，库房 ...
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，采取要约、承诺方式。”即要约和承诺是合同订立的两个必经阶段，如买卖合同，客户提出买汽车15万一辆。对方同意，即合同成立，如改变数量或单价，则为新 怕影响企业的业务。二为忽视法定的申请执行期限，失去追偿债务的权利。一般的购销合同纠纷诉讼期限为2年， 但追偿租金、身体受损、交通事故索赔、被保管物体遗失为 ...
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合意+交付”的双重行为条件原则。在这里，物权变动的合意与双方订立的买卖合同是不同的，买卖合同仅仅引起债权法上的权利义务关系的产生以及债权的设定，而 ，势在必然。尤其是在诉讼期间这个特定的时段，一方面要保证国家司法权对私人讼争纠纷的正当裁判，另一方面又要尊重当事人物权变动之意思表示，如何在这两者之间寻求 ...
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