，所谓规约，是指全体区分所有权人就建筑物与基地之管理、使用及所有关系，以书面形式所为之自治规则。[2]有人认为，规约系全体区分所有人就其建筑物与基地 具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理条例》第36条第1款虽然要求物业服务企业按照物业服务合同的约定提供相应的服务，但也未触及规约对物业服务企业的拘束 ...
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，所谓规约，是指全体区分所有权人就建筑物与基地之管理、使用及所有关系，以书面形式所为之自治规则。[2]有人认为，规约系全体区分所有人就其建筑物与基地 具有约束力，则语焉不详。例如，《物业管理条例》第36条第1款虽然要求物业服务企业按照物业服务合同的约定提供相应的服务，但也未触及规约对物业服务企业的拘束 ...
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第三人间有买卖合同的存在为条件，否则无所谓同等条件优先的问题。优先购买权的优先是相对于出卖人与第三人合同而言的，如果出卖人与第三人没有订立有效的合同 作为优先购买权人行使权利之后在出卖人与优先购买权人之间形成的合同的内容？(2)即使第三人知悉该租赁房屋上存在优先购买权人，而第三人之所以与出卖人订立买卖 ...
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。共有人将共有房屋出租属于共有人对共有物的使用，因此第96条适用于共有人出租共有房屋的情形。《物权法》没有要求出租房屋必须是共有人一致决。规章为 办理登记备案。居住房屋转租后，承租人不再居住使用的，接受转租人应当与出租人订立书面租赁合同，承租人与出租人的租赁合同不再履行。 该条对转租后承租人与出租人的 ...
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与第三人间有买卖合同的存在为条件，否则无所谓同等条件优先的问题。优先购买权的优先是相对于出卖人与第三人合同而言的，如果出卖人与第三人没有订立有效的合同 作为优先购买权人行使权利之后在出卖人与优先购买权人之间形成的合同的内容？ (2)即使第三人知悉该租赁房屋上存在优先购买权人，而第三人之所以与出卖人订立 ...
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人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在 在合同中先行约定，只能另行取得出租人出具的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即承租人没有取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接 ...
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更为充分的保护。此外，现行法律对于承租人优先购买权的效力范围并没有明确，除了可以据此确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效外，承租人在同等条件下是否可以主张直接与 的依据。 案例二中，甲与弟乙伪造始自2004年的租赁合同，恶意利用担保法第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同 ...
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全国人大常务委员会及全国人民代表大会审议决定。草案已经在第一条明文表述立法理由，没有必要再照搬任何宪法条文！ 如果真的加上这个条文，就会起反作用，会使人 租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的 ...
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。银行存单、存折、股票、债券等有价证券，不得设定营业质权。 当票为营业质权设定的书面凭证。 当铺营业人不得将质物转质。 当铺营业人与借款人在设定营业 由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买设备的 ...
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人与房屋产权人建立新的租赁合同关系。 其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在 在合同中先行约定，只能另行取得出租人出具的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即承租人没有取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接 ...
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