贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。 第五、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证 以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方 ...
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广告，购房认清五证 购房者不能轻信广告宣传，部分房地产开发公司虚构事实，在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺，最终导致购房者根本拿不到房子，更谈不上办理房产证。 纠纷，但为了有一个家。小潘毅然决然地与作为开发商的村委会签订了买卖合同。过了很长时间，村委会一直没有依约交付房屋，小潘急了，后得知自己的 ...
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法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益 ，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。同时，《中华人民共和国物权法》第 ...
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法律概念，通常是指村集体组织或开发商出售建筑在集体土地上不能流转的房屋，并且不能取得国家颁发的正式产权证。近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益 ，不发生物权效力。房屋建成，只要买受人买了房，房子交付后，买受人取得了实际占有权利，没有发证，物权无法发生变动。同时，《中华人民共和国物权法》第 ...
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退房的条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿 不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退房。 （十） 担保贷款合同不能订立； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23 ...
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存量房，指已被购买或自建已取得产权证的房屋，一般为二手房。二手房买卖涉及不动产、信贷、税收、经济调控等多项政策，周期长、流程复杂，随之而来的交易 卖方说，我怎么能保证拿到钱啊？买方说你迟延交付怎么办？你的房子不能卖怎么办？你拖欠物业费怎么办？水电煤暖有线怎么交接啊？税费怎么承担啊？所有问题都抛向中介， ...
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每日向买受人支付已付款万分之二甚至万分之一的违约金。 2、尽量延长产权证的办理时间。 办理房产证所需的资料大部分由开发商占据，因此实际上都是由开发商承担 倒不是什么大事，然而对于购房后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。 即使是这样，开发商往往还约定，不管逾期多少天 ...
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退房的条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿 不能使购房者拿到产权证，超过法定时间购房人可以退房。 （十） 担保贷款合同不能订立； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23 ...
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备案登记手续。2 网签规则同一套房只要有一家中介网签，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签占上房子，找到买家 。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中 ...
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总是费尽心思签订离婚协议书。认为只要签订了离婚协议书，对方对离婚就不能反悔，对于财产分割和子女抚养方面更不能反悔。其实不然。1、要明确离婚协议生效时间：离婚协议书是在 如果是在婚后所购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产。4、明确这一点，就不会在婚姻财产权益 ...
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