过来？西方国家居民搞违章建筑的第一道关口就是社区管理机构。我们基本没有这个关口。 对土地使用的规划管理，或者按照目前更一般的说法，叫做用途管制，是基于土地 处罚办法等，想必不是难以掌握的事情，许多方面可以借鉴国外经验。 三、如何把握公益性征地的政策边界？ 土地使用的公共性是极其相对的一件事情。从理论上 ...
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，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地 ，不得出租、买卖和变相买卖宅基地，不得借口修建、改造房屋而随意扩大宅基地的使用面积。但法律并不限制对私有房屋的买卖，农村村民出卖自住房屋法律并未 ...
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，维持征地前水平的只30%左右，而60%以上的失地村民生活水平下降或基本上没有收入来源。[⑥]因此，在工业化和城市化进程中，村民的损失的是全方位、综合性的 中发生的有关主体之间的社会关系可以归纳为两大类：一类是基于土地的经济利益而产生的社会关系，具体表现为土地所有关系以及土地使用关系；另一类是基于国家 ...
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的土地。按照该条规定，单位和个人进行建设可以申请使用原来属于国家所有的土地，也不排除申请使用国家征收的土地的可能。如果是这样，就严重违背了公共利益的 是土地从农用地变为城市用地产生的级差地租。但是，国家对征地过程中的这部分增值额不予确认，也没有让失地的集体组织或农民从增值额中获利。[20]农民集体土地 ...
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除了抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押外，其他均不可抵押。简言之，除四荒外，农地使用权不得作为抵押权的 期限至少30年。目前，基层干部用行政手段调整承包地频繁，这样做的缺点是农民没有稳定的预期和信心，不敢做长期性投入，不利于提高生产水平；每次调整表面上 ...
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5倍;在对22个村163名1850岁的已婚妇女的调查中发现，其中51名没有土地，占调查人数的32%;在对22个村45名1995年后结婚的妇女调查中 实施困难： (1).法律规定过于抽象使法律实施困难。根据我国传统及现有国情，我国在土地使用方面，男性占有相当优势性地位，在现实操作中，我们往往对男性的土地 ...
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实证的数据并不支持我国目前从根本上改变土地政策或实行土地私有化。作为农业大国，我国农村目前基本上没有社会保障体系，土地的公有制可以保证每位农民都有一份 永佃制，Cz)但其实质仍然是给予农民物权性质的土地使用权。 明确农民土地使用权利:1。有利于减少现行土地产权关系中的不稳定因素，如发包方随意改变农民的 ...
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相关联，利用俄国村社可以跨过资本主义而直接建设社会主义。沙皇被推翻以后，虽然村社制度迅速走向衰败。但是，共有制的村社意识并没有消失。斯大林时期实行农业 土地流转的经济因素和效益原则；二是集体成员的婚嫁生死导致土地使用权利的产生变更或消灭，引起土地使用状况过多的非经济原因变更；三是容易因公平判断的分歧而 ...
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第42条第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。第2款规定：征收集体所有的土地， 的他项权，[35]承载着使用收益和资金融通双重功能，具有其他用益物权和担保物权所不及的优点，是我国传统民法制度的优秀遗产，没有重大理由，不应该放弃。 ...
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复杂的行政权利的集结点，不利于维护农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，不利于农用土地使用制度的稳定。要改变当前的这种局面，必须纠正土地 给受让方，对自已家庭成员的今后生存能力肯定作出比较合理的预测，否则该承包方完全可以采取其他流转形式。只要规定受让人具有从事农业生产经营能力的自然人和法人，且 ...
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