精神，显然房子不能过户到自己的名下。情急之下，王先生找到了律师进行了相关的法律咨询。 笔者认为，王先生遇到的法律问题很典型，因为尚未办理房产证的房屋 通过分析上述案例以及相关法律问题，希望对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助： 问题一：尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效？ 解析：根据北京高院的 ...
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买房人实际居住了这么久，产权人应当知道，否则就不合常理。既然其知道了房子已被出售，又没有立即表示反对，则应当推定其同意出售房屋。以上只是一些比较常见和重要的 认为其未与其父孙某华共同居住、整个动迁、系争房屋的管理、房产证的交付等均不知情，系对自己权利的漠视和放任，却又在他人主张房屋权利时以此作为对抗， ...
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交易税收征管工作。解押：也叫赎楼，就是说卖方现在的房子在做按揭，房产证还在银行做抵押，需要把房产证从银行赎出来才能继续交易。有些地方是用买方的 有些银行从预约还款到解除抵押需要个把月时间。买方没有什么办法能够完全规避风险，只能是详细的了解一下业主的身份是否属实、了解一下元贷款银行还款到出具解除抵押文件 ...
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3．愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其他符合条件的抵押； 4．所购房屋产权所属真实可靠； 5．支付有关手续费。 十四、产权是否完整： 1．确认 看它的档案资料；如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖 ...
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没份”等说法，引起广泛关注和争议。 有女性认为，婚姻法新解明显偏袒男方。是否真的如此？没有房子的产权，女方离婚后会不会吃亏？会不会净身出户？ 据法律界 ，对收益部分应当要合理分配。具体根据实际情况处理。 ■首付是男方付的，房产证上的名字也是男方的。若婚后夫妻双方共同还贷，或女方出资帮男方装修房子。离婚 ...
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（五） 认购书未签退定金遭拒绝。售楼小姐让在购房者表示不一定会买房子暂时不签认购书时说“那你们先交一万元，待定下来买那一套房子时才 事务所出具的调查报告，作为决定是否买房的重要参考；购房人决定买房后，由律师指导审查和签订购房合同； 律师还可以继续跟踪服务到交房、办理房产证完毕止。 也就是说，省外购房 ...
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用来开发新项目，一旦开发商不能按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。因此，可以在补充协议中约定产证的具体 给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。另外就是是否是车库，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺，不 ...
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的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应 房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评 估价），未 ...
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的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按 房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还 ...
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在房屋购买前，除了查看房屋的基本信息，更要认真审查房屋的法律信息，一般而言基本的审查可以分三步：第一步，看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售 这两份文件都要特别注意以下三个方面内容：一是交易流程。交易流程要简明扼要，没有歧义。房屋交易情况复杂，涉及付款、贷款、过户、腾房等情况，要约定明确， ...
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