买卖合同，法院不得以出卖人未取得所有权为由认定合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使不能办理房屋产权过户登记手续的，应承担相应的违约 抵押权人提前清偿债务或者提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。 （2）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 ...
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加盟中违约金过高，请求法院予以调整。海通餐饮公司同意唐某的意见，并对承担连带责任没有异议。 [审判] 原审法院经审理后认为：避风塘公司已依约履行 加盟费的性质，只是约定加盟费一次性支付，有的把加盟费看作是合同中特许使用费的一部分或预付款，也有的把加盟费理解为合同保证金。因此，在合同履行期限届满前解除合 ...
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支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确约定的条款为准，不应轻信中介公司的口头承诺。在有的案例中，委托人在居间合同中已约定了居间费用具体的付款时间及违约责任标准，但居间人向委托人口头承诺中介费可在房屋买卖合同履行完毕后或合同履行的 ...
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一方负担。《合同法》第六十一条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充 地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行 ...
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是签订合同的当事人，根据法律规定或者双方约定，为保证合同的履行而设定的一种权利与义务关系，是减少合同风险和保障合同履行的常规做法。犯罪分子为了取得对方当事人的 需要的资金、物资或技术力量。②行为人在签订合同时虽不具备履约能力，但在合同履行期限内能够合法地筹集到履行合同所需的资金和物品。③即使行为人不能 ...
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补救的，行为人根本没有履行合同的诚意； （2）．合同签订后，以支付部分货款、开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方约定的付款期限内 这是合同诱骗最主要的特征。而行为人在签订合同时虽不具备履约能力，但在合同履行期限内能够合法地筹集到履行合同所需的资金和物品，或者即使行为人不能按照 ...
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责任。因此，是否主张损害赔偿责任，以及主张损害赔偿责任的范围均可以由当事人自由商定。但是如果当事人未具体约定，损害赔偿的范围应当包括信赖利益损失和因解除合同 违约的情况，要求按实际违约赔偿。笔者认为，如果非违约方没有按照预期违约的规定，行使预期违约的解除权，而是在合同履行期限到来后，根据相对人是否履行 ...
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等，《电信服务标准》 都有明确的规定。如果采用例举的方式规定在电信服务合同中，没有必要。因此，业务经营者做出的服务质量承诺应理解为：电信业务经营者提供的通信 ；一种是终止合同的履行。无论哪一种都应以要式的方式做出，这势必会增加大量的时间成本和交易成本。不难想象，如果约定合同有效期限，电信业务的经营者要 ...
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委托。该授权载明的是产品总经销权，负责该地区市场营销、管理和品牌维护。有效期限：2010年1月24日起至2015年1月23日止。”该授权说明济南**商贸 。根据《民诉意见》第19条“购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的，依交货方式确定确定合同履行地 ...
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行为人在签订合时是否具备履约能力，在合同约定的履行期限内是否有能力筹集到履行合同所需的资金和物资；3、行为人客观上有没有按照合同规定的内容实际履行义务 ，也都会积极想办法消除风险，减少损失。 5、对标的物的处理方式不同。合同诈骗行为人取得财物多用于挥霍或者其他非法经营活动，毫无准备履约，也不准备偿还。 ...
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