。2014年9月10日，百年世家业委会提起本案诉讼，要求伊仕诺物业公司返还公共收益814395元并赔偿资金占用损失。 裁判 重庆市沙坪坝区人民法院经审理认为， 提供广告位收取广告费，上述收益均属百年世家小区全体业主所有，伊仕诺物业公司扣除合理成本之后的收益应返还给百年世家业主。 3.诉讼时效问题。根据 ...
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业主提供的特约服务实行市场调节价。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。（具体见附表）设区市（杨凌示范区）价格主管部门会同 企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。●解读最高院民一庭负责人介绍，实践中 ...
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某及家人立即向公安机关报案，但时隔多日，被盗车辆无任何音信，无奈之下，李某将小区物业告上法庭，李某作为小区业主，在车辆被盗之后，能否起诉物业公司 范围内斗有权获得服务。李某作为小区业主，也与物业公司签订物业管理服务合同，每年按时交纳物业管理费，所以物业公司应当按照双方签订合同的内容，提供安全防范服务， ...
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.9元收费、非住宅用房每月每平方米按2.6元收取。2011年6月，小区经营性物业的持有人、上海某超市，起诉至杨浦区法院，称作为拥有近千平方建筑面积的 为由，要求行使业主撤销权撤销该内容，并认为应当与其他住宅业主一样享受同等的物业管理费收费标准即住宅用房按0.9元/月/平方米收取。因上海某超市的房屋性质 ...
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分不开的，没有了共有部分，专有部分只是一个空中的笼子。所以，对业主来说，物业管理直接影响着业主对住宅的使用，是不能缺少的。 当然，笔者也曾听过 社区，物业管理越来越精细化、规模化、专业化。在这种情形下，业主自发的进行物业管理存在各方面的难题，所以在实践中也极少有成功的例子。所以，像笔者那位朋友所说的要 ...
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合理注意义务以及应采取的合理预防措施，以保障业主的人身和财产利益不受侵害。但物业公司不是万能的，不可能防止一切损害的发生，一般情况下，当存在第三人故意 ，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。 2、本案中，物业公司每天安排保安人员对小区进行看守和巡逻，可以视为已经尽到了合理范围内的安全保障 ...
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管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂 办事处在社区内建立沟通和协调机构，对某些法律没有明确规定，但又确实亟待解决的物业管理问题进行妥善处理。 3、尽快立法确立业委会的地位，构建业主自治组织， ...
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终止后必须承担的责任，即我国合同法第九十二条所规定的附随合同义务，因此，物业管理交接纠纷属于合同一方不履行附随合同义务而产生的合同纠纷。物业管理 管理公司主动要求撤离。但双方首先应当争取通过友好协商的方式达成有关协议，解决好物业管理用房、资料移交的问题，只有在无法达成协议的情况下，才能通过单方面的行为 ...
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管理正在成为一门新兴的产业，越来越多地走进平常百姓的生活，然而，与此同时，物业纠纷也正呈逐年上升的趋势，渐渐成为一类案件数量上升幅度大、法律关系复杂 办事处在社区内建立沟通和协调机构，对某些法律没有明确规定，但又确实亟待解决的物业管理问题进行妥善处理。 3、尽快立法确立业委会的地位，构建业主自治组织， ...
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公共泳池，应配置防溺水设施设备，配备教练及救护人员，保证客户的人身安全。 物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。 未采取防范措施保证业主的正常通行，未能及时清理和警示积水，造成秦某摔伤，物业公司存在过错，应承担主要赔偿责任。同时，根据侵权责任法第二十六条：被 ...
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