建设的全过程按其内在运行规律进行有效的计划、组织、协调、监督和控制的管理系统。 具体讲，房地产项目开发建设要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。 （1）委托方与监理方要按照国家有关规定签订质量监理合同。明确监理目标及监理事项，依照合同规定提供建设项目最终产品。 （2）进行质量控制。根据设计要求和 ...
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的范围。从《物权法》第76条第1款的规定来看，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。如何理解这一规定?我认为，这一规定不应包括对 权，其应当受到除斥期间的限制，按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条的规定，区分所有权人应当在知道或者应当知道 ...
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条 市公积金管委会在拟订住房公积金的缴存比例、确定住房公积金的最高贷款额度等重大事项前，应当采取座谈会、听证会等形式或者通过媒体广泛听取单位和职工的意见。 以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二十条 当事人对市公积金管理中心的具体行政行为不服的，可以依照《中华人民共和国行政复议法》或者《中华 ...
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的范围。从《物权法》第76条第1款的规定来看,有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定。如何理解这一规定?我认为,这一规定不应包括 形成权,其应当受到除斥期间的限制,按照《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 12条的规定,区分所有权人应当在知道或者应当 ...
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位置、装修标准、施工进度和竣工、交付使用时间、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并附有专业资质的房地产测绘机构出具的《商品房预售面积预测绘 许可证》由所在区、县（自治县、市）房地产行政主管部门核发，有关具体事项可以委托房地产交易管理机构办理。 房地产行政主管部门收到申请后，应当依照本条例规定的 ...
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【重要性原则】酒店法律风险防范应当在兼顾全面的基础上突出重点，针对重要业务与事项、高风险领域与环节采取更为严格的控制措施，确保不存在重大缺陷，以合理的 起草重大合同时，酒店法律事务人员应依据有关法律法规及管理制度的规定，做到合同条款合法有效、齐全完备、具体明确，文字表达准确、严谨、规范，以避免合同纠纷 ...
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期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互配合与协调的问题；交易税费、其他费用分摊 、物品。避免过多的纠纷。 要点3：明确规定了房屋所有权证过户方式及税费支付的具体方式、办证所需提交的资料，以及办证时间，办证责任方。如果交易因为未能及时办证 ...
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公司告上法庭。一审法院认为，无证据证明73家居民有过错，不承担责任；但物业公司有管理疏忽行为，判决其承担30％的赔偿责任。 案例3：2007年1月，一 属于司法自主权限范围内的事项作出规定。如立法可对证明标准作出诸如高度概然性、优势证据之类的规定，但对讼争当事人所提供的证据证明力具体应当如何判断，孰优 ...
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中采用总承包方式，对那些缺乏工程建设方面的专门技术力量，难以对建设项目实施具体的组织管理的建设单位来说，更具有明显的优越性，也符合社会化大生产专业分工的 8．督促履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；9．检查工程进度和施工质量，验收分部分项工程质量，签署工程付款凭证； ...
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法规性质的《保安服务业管理条例》。在法律或者行政法规中，要对保安服务业所涉及的各种基本事项加以明确规定；同时，就某些较为具体的事项，可以授权有关的 。保安服务市场要规范，首先保安服务公司自身要建立起比较规范有序的管理制度。目前在物业公司管理下的保安人员或者是商场聘用的保安人员，以及一些商业性公司开展的 ...
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