设计中的重要一环，但基于物尽其用的经济机能，在合理的制度安排之下，物业管理与安全问题即能克服。但这并不表明本文作者支持肯定说的观点。? 为个人所有。[42]《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》明显采纳这一观点。规划文件能否规定绿地专属于个人?答案同样是否定的。建设项目规划审批一般涉及所谓一书 ...
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使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 债务人承担全部债务，而建立新的债权债务关系。而在债务的承担中第三人（物业管理公司）的意思表示才是债务承担成立的绝对必要要件。所以开发商与购房者双方在 ...
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其三，物业服务合同关涉近十亿城镇居民的生活福祉，不应将其交由行政规范性文件处理或凭当事人进行约定，而应受到立法机关重视并将其法律地位固定，权利义务定型 费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款；其二，物业服务人通过宣传广告等形式公开作出的有利于业主的服务承诺 ...
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物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示：当事人可以 ：（1） 向委托人出示《房地产经纪人员资格证》，校验委托方提供的有关文件资料；（2） 从事需要签订房地产经纪合同的业务项目，应参照当地房屋登记 ...
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封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、 资格证书、身份证、委托书，经办人身份证; 4、合法转移房屋权利的房屋买卖合同书等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的 ...
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封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、 资格证书、身份证、委托书，经办人身份证; 4、合法转移房屋权利的房屋买卖合同书等文件、证明; 5、房改房、集资房转让应提交房改主管部门出具的意见;国有企业的 ...
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屋顶平台专用于屋顶花园建设的法律障碍。 由于我国现行法律、法规以及其他规范性文件均未明确规定屋顶平台的归属权问题，给屋顶平台的法律处理带来了一系列的 。 （2） 转让方式： 一旦业主形成同意出让屋顶平台的决议，业主即可授权物业管理公司代为出让屋顶平台的使用权。购买者首先必须具备业主身份，方可有权购买 ...
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屋顶平台专用于屋顶花园建设的法律障碍。 由于我国现行法律、法规以及其他规范性文件均未明确规定屋顶平台的归属权问题，给屋顶平台的法律处理带来了一系列的 。 （2） 转让方式： 一旦业主形成同意出让屋顶平台的决议，业主即可授权物业管理公司代为出让屋顶平台的使用权。购买者首先必须具备业主身份，方可有权购买 ...
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的诉讼资格，并且使以前一些有条件地认可业主委员会的诉讼主体资格的法律文件(如最高人民法院的批复、地方行政法规、各地方人民 法院作出的有条件地承认 规划图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项 费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼；2004年广东省高级人民法院审判委员会 ...
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30人以上的群体性纠纷48宗，其中劳资纠纷26宗，债务等经济纠纷8宗，物业管理纠纷6宗，房地产及租赁纠纷4宗，已调处成功42宗，调处成功率91 交流会、全区人民内部矛盾排查调处工作大会，传达上级领导有关调处工作讲话精神和相关文件精神，通报各辖区调处工作情况，重点了解不同片区的社会矛盾和群体性事件的特点 ...
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