遇到的问题《物权法》对农民的土地财产权的规定主要在两个层面,即土地的集体所有权和使用权。这种制度设计在实施中可能会遇到以下几个问题。第一,在大农业 之外,基本上可以将其归纳到农民与土地的集体所有权和使用权的关系中进行考察和研究。首先,现行农村土地的集体所有的形成有其历史上的特殊原因[3]。从现行制度的 ...
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指导意见》，明确要因地制宜确定征地补偿标准，保障被征地农民长远生计。 从新中国成立到现在，经过若干次法律修订，关于农村土地征收补偿制度的规定，主要散见于宪法、 管理法》第十六条的规定主要是土地所有权和使用权的权属纠纷的救济途径，而不包括土地征收补偿纠纷的处理。根据现行《土地管理法》的规定，征收各方不能 ...
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包括以下两种类型：（一）土地行政确权案件。土地管理法第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的 相互矛盾，属于土地权属不清，应当由政府先行处理，政府的确权决定可以作为确定土地所有权人及诉讼主体资格的依据。 关于村民起诉，如何确认主体资格，我们认为， ...
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土地所有权与使用权的分离，在保证农地集体所有权的基础上保证了农户的独立经营权； 1986年的《民法通则》和《土地法》对承包经营权做了明确规定，土地承包经营权开始 理论上看，我们无法观察到在私法意义上传统的物权取得方式，在操作层面，集体土地的范围的确定最终乃是行政划界的结果，其合法性来自于行政权力。这就 ...
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会遇到的问题 《物权法》对农民的土地财产权的规定主要在两个层面，即土地的集体所有权和使用权。这种制度设计在实施中可能会遇到以下几个问题。 第一，在大 ，基本上可以将其归纳到农民与土地的集体所有权和使用权的关系中进行考察和研究。 首先，现行农村土地的集体所有的形成有其历史上的特殊原因[3].从现行制度的 ...
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问题。海域虽然广大，用现行测绘技术完全可以对特定海域予以准确定位，确定其四至边界。对于具体海域使用权的标的物范围，可以根据其面积大小、离岸远近，分别采取设置 如利用者为农民集体），也可以是使用权；（3）滩涂所有权和使用权的归属，以及滩涂使用权的设立、移转、消灭等，均须在土地管理部门作不动产登记；（4） ...
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。因此，《德国民法典》第94条确定的土地和建筑物不可分离原则，由于第95条的规定及以后的《地上权条例》、《住宅所有权及长期居住权法》等法律的 ：建筑物必然附有对一定地基的使用权，即地上权（以及其他需要在他人土地上进行建筑的权利）。这样，地上权就成为在法律上联结土地和建筑物以及土地所有权和建筑物所有权的 ...
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第一，预售登记究竞是一种权利还是一种义务。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售登记应当是由预售人办理预售登记手续，因此办理登记乃是预售人的一种 所确认的物权，都需要通过登记产生，其移转也要通过登记予以公示，所以除土地所有权和使用权需要办理登记以外，土地使用权的抵押、地役权、空间利用权、土地租赁权 ...
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财产，法典将其明确为动产和不动产，而动产和不动产的确定，或依其性质、或按其用途、或依该权利的客体，或依法律的规定（第517，527条） 我国公有制体制适应市场化多元主体，流动竞争要求的需要，对于国有土地的所有权和使用权，国有企业的国家所有权和法人财产权等，用自物权和他物权的派生依附理论均不适宜解释。不 ...
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旧的个人化的王权统治。与此相应地，原来建立在土地所有权基础之上的王权被国家（领土）主权所取代。当国家与社会、政治与经济、私权与公权重新剥离后，就要 服务的财产和公共权力（国家、州和自治市三级）私有财产。前面列举其他国家的民法典也有类似的规定.所有这些规定有两个基本特征：一是在全民财产与国家财产作出区分 ...
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