人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 释义： 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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出售给他人，且认购人无权收回的定金；如果在约定的签订合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金，但购房人无权请求开发商必须将房屋销售给 完全由无过错的买受人来承担，这无疑有悖于法律的公平原则。 故当房屋买卖合同被确定无效后，被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿 ...
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在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。本条司法解释属强制性规定，并明确规定了违反此强制性 投入资金管理养护，一年后，村委会以合同签订违反民主议定程序为由，起诉要求确认合同无效。一审认为原、被告签订的承包合同，未经村民会议讨论决定，违反了法律 ...
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房产转让给刘某并办理过户手续。2007年，赵某诉请确认房产公司与刘某所签房屋买卖合同无效。 法院认为：①银行依法对开发公司享有债权，其与房产 《土地转让开发协议》约定，烟草公司不承担任何经营风险，只参与分配固定数量房屋，依照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权转让合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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，但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 答：《最高人民法院关于审理商品房 ，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出卖人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在 ...
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恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。11 确定违约金数额。17、没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，怎么处理?商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 【释义 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。【释义 再审的，不适用本解释。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发 ...
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三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。该款规定确认了债权人的撤销权。依据该款规定，一旦债务人进行如下合同行为：无偿转让财产或者 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。[3]其三，《合同法》第339条第2款就 ...
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